Eliminare ( o limitare ) l'incompatibilità dell'agente immobiliare

[Graf]

E se si trova il tempo per fare il perito assicurativo, perchè no?

 

[Sergio Caruso]

E magari anche le perizie sugli immobili per le banche!!! *Così, dopo che la FIAIP ci ha fatto spendere 650 eurini per il corso st*****x finalmente ce ne possiamo fare qualcosa!!!

 

[axxo80]

salve, ed aprire un'agenzia immobiliare abbinata alle pratiche automobilistiche è possibile? o è incompatibile?

 

[Luciano Passuti]

salve, ed aprire un'agenzia immobiliare abbinata alle pratiche automobilistiche è possibile? o è incompatibile?

Aggiunto dopo 3 minuti...

salve, ed aprire un'agenzia immobiliare abbinata alle pratiche automobilistiche è possibile? o è incompatibile?

La attivita' di pratiche automobilistiche, di norma gestite ,dalla ACI, e' una attiita' commerciale di servizio non certo di intermediazione e quindi, a mio parere, e' incompatibile con la iscrizione al Ruolo Mediatori ( tra breve REA-RI)

 

[axxo80]

Ho trovato dei siti internet di agenzie immobiliari che svolgono anche servizi di mobilitá, cioè pratiche auto passaggi di proprietà bolli ecc. Se non è compotibile come faranno? Mah!...

 

[Graf]

Per la legge n.39 del '89 che regola la mediazione immobiliare e la successiva giurisprudenza di Cassazione, l'agente immobiliare può fare solo l'agente immobiliare e l'amministatrore di condominio.
Poi stop. La normativa sull'incompatibilità è, in effetti, molto ma molto severa. Ma è a vantaggio del mediatore stesso per evitare che altri profili professionali possano insinuarsi nel mercato degli immobili. Così che un avvocato, ad esempio, se decide di fare ANCHE l'agente immobiliare potrà fare esclusivamente l'agente immobiliare e mai più l' Avvocato, perchè la normativa su riportata glielo vieta in modo assoluto. Non potrà tenere il piede in due staffe. Chi si iscrive al registro degli agenti immobiliari, che sia Geometra, Avvocato, Architetto, Ragioniere, Medico, Commercialista, non potrà fare più nessuna altra professione se non quello di agente immobiliare.Dovrà dimenticarsi di essere, rispettivamente, Geometra, Avvocato, Architetto, Ragioniere, Medico, Commercialista. Conviene, loro, tutto questo? Al Geometra, Avvocato, Architetto, Ragioniere, Medico, Commercialista, molto probabilmente no.
E allora si guarderanno bene di esercitare come mediatori. E non romperanno le uova nel pianere ai vari agenti immobiliari.
Fino a pochi mesi fa, l'agente immobiliare poteva fare anche il mediatore creditizio ma la nuova normativa sulla materia non glielo permetterà più. Potrà solo avere rapporti commerciali con un mediatore creditizio terzo, passargli le pratiche di finanziamento, non potrà più evaderle da solo.

Questo dice la legge.
Ma siamo in Italia, la patria dell'arte di arrangiarsi...

 

[Luciano Passuti]

Ho trovato dei siti internet di agenzie immobiliari che svolgono anche servizi di mobilitá, cioè pratiche auto passaggi di proprietà bolli ecc. Se non è compotibile come faranno? Mah!...

Perche' le CCIAA fanno le verifiche o su segnalazione o solo ogni 4 anni, come prescrive la legge 39/89.
E poi non tutte le fanno neppure ogni 4 anni !
Comunque a breve, in occasione del travaso dall'ex Ruolo al RI-REA, sara' fatta la verifica dei requisiti su ogni Agenti Immobiliari iscritto.
Si deve pero' tener conto che all'interno di una agenzia puo' operare anche una ditta/Societa' che non opera la mediazione, importante che l' Agenti Immobiliari non sia amministratore della ditta/societa' con poteri di firma.
Capico che la trasparenza va a farsi benedire, ma la legge lo permette

 

[Alessandro Frisoli]

Tutto questo è emblematico di come sia considerato, anche e soprattutto dalle istituzioni, il nostro lavoro

 

[atservizi]

Caro Maurizio, a Bologna la CCIAA non considera incompatibile la attivita' di assicuratore con la nostra, considerandola attivita' di intermediazione !

Devo contraddire quanto detto dal Sig. Passuti, in quanto a inizio novembre proprio la CCIAA di Bologna mi ha scritto confermandomi l'incompatibilità tra essere Agenti Immobiliari e nello stesso tempo sub agente iscritto nella sezione E del RUI e proporre e far sottoscrivere polizze assicurative anche se inerenti esclusivamente l'attività specifica di Agenti Immobiliari

 

[Luciano Passuti]

Devo contraddire quanto detto dal Sig. Passuti, in quanto a inizio novembre proprio la CCIAA di Bologna mi ha scritto confermandomi l'incompatibilità tra essere Agenti Immobiliari e nello stesso tempo sub agente iscritto nella sezione E del RUI e proporre e far sottoscrivere polizze assicurative anche se inerenti esclusivamente l'attività specifica di Agenti Immobiliari

Ne prendo atto, mi informero' se hanno cambiato orientamento