Eliminazione prezzo massimo di cessione

[antonio z.]

buonasera, scusate se tedio ancore con questo quesito...ma davvero non so' a chi rivolgermi.

Mi trovo nella condizione che vorrei acquistare un immobile con convenzione e tutto il resto in cui vi e' il vincolo di cui all'oggetto.

ho fatto presentare domanda al venditore di rimozione del vincolo ma in comune non sanno letteralmente che pesci prendere....

chi deve trattare la cosa? il settore urbanistica, il segretario generale? booo

e soprattutto....il comune deve riunirsi per deliberare la questione? sulla cooperativa pare non sia stato fatto nulla...e poi...e' una cosa che puo' fare solo il mio venditore...o si devono muovere tutti quelli del condominio??? perche' alcuni mi hanno detto che nn puo' il singolo fare richiesta....io mi son studiato tutta la legge bugatti (comprese le modifiche della legge 119/2018) ...ma parla di persona singola...

help!!

 

[Bagudi]

Sono domande a cui è difficile rispondere unitariamente, perchè ogni comune agisce per i fatti suoi...

L'eliminazione del vincolo deve essere chiesta dal venditore al Comune e mi rifiuto di pensare che l'ufficio tecnico (per quanto in smart working che spero non abbia annullato anche le facoltà mentali...) non sappia cosa fare, visto che le convenzioni le fanno loro !

In genere, i comuni dovrebbero aver fatto una delibera in merito.

Il singolo può assolutamente fare la richiesta singola.

 

[cristian casabella]

chi deve trattare la cosa? il settore urbanistica, il segretario generale? booo

Direi che l'ufficio tecnico DEVE avere la convenzione, in essa DEVE essere scritto se si ha la possibilità e le norme in cui si indicano i termini, come ad esempio: se c'è un vincolo temporale, di quanto tempo, il calcolo relativo all'importo da pagare, ecc...
Secondo me, basta che trovi qualcuno che si "sbatta" a cercare gli atti

 

[Bagudi]

Secondo me, basta che trovi qualcuno che si "sbatta" a cercare gli atti

Già.
Ma c'è lo smart working... in cui tutte le occasioni sono buone per evitare di lavorare...

Questo sui giornali di oggi

Edilizia: lo smart working nella Pubblica Amministrazione blocca fino al 30% dei permessi

I dati del ritardo su tutto quello che riguarda l'edilizia. E immaginiamo cosa succederà con il superbonus... http://rassegnastampa.gruppogps.it/Admin/PDF/2020/2020-10-16/2020101646617205.pdf

www.immobilio.it

Pubblica Amministrazione: chi dice che funziona come prima vive su Urano...

Interessante intervista al Giudice della Consulta Sabino Cassese sul fenomeno dello smart working http://rassegnastampa.gruppogps.it/Admin/PDF/2020/2020-10-16/2020101646617173.pdf

www.immobilio.it

 

[angy2015]

il proprietario dovrebbe avere copia della convenzione e eventuali modifiche intervenute successivamente, se dovessi acquistare un tale immobile le chiederei a lui per avere conferma del prezzo, altrimenti vale quello di partenza indicato in atto di provenienza con le rivalutazioni eventualmente ivi previste

 

[Bagudi]

Molto spesso i proprietari la convenzione non ce l'hanno e comunque non basta sapere il prezzo di acquisto, ma sono importanti i parametri da utilizzare per le rivalutazioni.

 

[cristian casabella]

Molto spesso i proprietari la convenzione non ce l'hanno e comunque non basta sapere il prezzo di acquisto, ma sono importanti i parametri da utilizzare per le rivalutazioni.

Molto spesso i proprietari fanno pure fatica a darti piantine e copia del rogito...oltre a questo pensano che siccome la casa è loro posso farci quello che vogliono in barba a norme e regolamenti