Salve, sono nuovo del Forum. Ad inizio 2015 ho accompagnato un persona a vedere una casa di cui avevo le chiavi (avevo fatto le anche le foto lo specifico perché non se potranno servire in seguito per dimostrare qualcosa), non avevo un incarico a vendere scritto inoltre essendo un conoscente non ho fatto firmare alcun foglio di visita. Bene dopo questa visita mi fa un offerta verbale ben al di sotto del prezzo richiesto, io contatto il proprietario che rifiuta. Passa qualche settimana e mi fa' una nuova offerta con un piccolo rialzo, ma il proprietario rifiuta e mi fissa il prezzo oltre il quale non vuole scendere. L'acquirente non si fa' più vivo, anche quando lo vedo non mi dice più nulla riguardo all'appartamento. Verso Luglio il propietario viene in Agenzia a riprendere le chiavi dicendomi che l'aveva venduta tramite un amica di sua figlia, io gli chiedo a quanto e lui mi dice poco sotto alla cifra che aveva fissato con me. A fine anno vengo a sapere per puro caso che l'acquirente aveva acquistato la casa. Io chiaramente lo contatto e lui e' molto vago e contorto nelle sue spiegazioni. Se vi manca qualche dato chiedetemi pure. Quello che volevo sapere:
1) se mi vedete messo bene non avendo ne' foglio di visita, ne' avendo messo a conoscenza le parti (credo che possano essere ambedue d'accordo nel scavalcare l'agenzia)
2) entro quanto posso intraprendere un azione legale verso l'acquirente (correggetemi se sbaglio sapevo che un privato potesse comprare scaduto 1 anno dalla prima visita, ma lui in questo caso ha comprato verso Giugno- Luglio. Inoltre sapevo che l'azione legale si prescrive dopo un anno dal rogito). Scusate per lungaggine vi ringrazio in anticipo.
1) se mi vedete messo bene non avendo ne' foglio di visita, ne' avendo messo a conoscenza le parti (credo che possano essere ambedue d'accordo nel scavalcare l'agenzia)
2) entro quanto posso intraprendere un azione legale verso l'acquirente (correggetemi se sbaglio sapevo che un privato potesse comprare scaduto 1 anno dalla prima visita, ma lui in questo caso ha comprato verso Giugno- Luglio. Inoltre sapevo che l'azione legale si prescrive dopo un anno dal rogito). Scusate per lungaggine vi ringrazio in anticipo.
