Desi992

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Ciao a tutti ho fatto un colloquio in un agenzia immobiliare presente nella mia città e il titolare mi ha scelto, ho avuto modo di parlarci una 40’ di minuti solo per il colloquio e mi sono sorti alcuni dubbi che poi ovviamente gli chiederò ma se voi mi potesse dare qualche delucidazione in anticipo ne sarei grata.
Ovviamente mi ha detto che dovrei aprire la partita IVA e che mi garantisce un fisso di 1000 che è tassato del 30% quindi mi rimarrebbero 700€, questo 30% non comprende l’INPS Oppure si? Perché a questo punto non guadagnerei niente.. mi ha parlato poi di provvigioni sulla vendita o l’affitto, io come incarico ho quello di stare solo all’interno dell’agenzia come accoglienza clienti e assistenza clienti, quindi mi chiedevo queste provvigioni su che base le prendo?
Grazie mille in anticipo
 

Desi992

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Allora perchè mi ha parlato di provvigioni, inoltre se devo pagarci l'inps non guadagnerò nulla per tutte le ore che faccio. Allora che senso ha?
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ciao, credo che il 30% è solo la tassazione sui redditi, ovviamente i contributi saranno a tuo carico. Certo fatti spiegare meglio le provvigioni su quale base vengono percepite e l'entità della percentuale perchè non è chiaro, stando seduta ed accogliendo clienti solo per farli sentire a proprio agio, che provvigioni dovresti prendere oppure per accoglienza clienti si intende prendere incarichi di o proporre immobili alla clientela ed ad affare concluse per tuo mezzo prenderai una percentuale su quel determnato affare??!!! chiedi spiegazioni!
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Quanto è di INPS?
L'importo da versare all'inps viene calcolato sul reddito percepito e si parte da una base di 3600 Euro l'anno se non erro e poi varia all'aumentare del reddito. Quindi nel tuo caso credo sia la cifra indicata ma dovrai capire a quanto ammontano le tue provvigioni e se vengono sommate al reddito o magari come rimborso spese...!
 

-csltp-

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Le provvigioni sono buone e anche il fisso L. Devi capire però se farai la segretaria o l’agente. Nel primo caso non ha senso il tipo di pagamento, nel secondo caso è molto buono ma verifica di essere seguita come si deve
 

CheCasa!

Moderatore
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Agente Immobiliare
Ciao a tutti ho fatto un colloquio in un agenzia immobiliare presente nella mia città e il titolare mi ha scelto, ho avuto modo di parlarci una 40’ di minuti solo per il colloquio e mi sono sorti alcuni dubbi che poi ovviamente gli chiederò ma se voi mi potesse dare qualche delucidazione in anticipo ne sarei grata.
Ovviamente mi ha detto che dovrei aprire la partita IVA e che mi garantisce un fisso di 1000 che è tassato del 30% quindi mi rimarrebbero 700€, questo 30% non comprende l’INPS Oppure si? Perché a questo punto non guadagnerei niente.. mi ha parlato poi di provvigioni sulla vendita o l’affitto, io come incarico ho quello di stare solo all’interno dell’agenzia come accoglienza clienti e assistenza clienti, quindi mi chiedevo queste provvigioni su che base le prendo?
Grazie mille in anticipo

Se hai intenzione di aprire una partita IVA devi cominciare a relazionarti con un commercialista. L'imposizione fiscale dipenderà dalle tue scelte e non da quelle dell'ufficio con il quale entrerai in contatto. Se opti per il regime forfettario potresti avere una tassazione fissa e conveniente per i primi anni oltre ad un abbattimento sui versamenti INPS.

Il problema è che si tratterebbe di giocarsi un "bonus" perchè il regime forfettario ha una durata limitata nel tempo e sarebbe bene utilizzarlo e non sprecarlo... quindi, dal mio punto di vista, i primi mesi meglio una prestazione occasionale (senza IVA)... giusto per mettersi alla prova...

I 1.000 euro, essendo tassazione e contribuzione previdenziale a tuo carico, dovrebbero essere incassati integralmente (sarai poi tu a dover versare le imposte in base alle scadenze fiscali) salvo le ritenute (generalmente sulle provvigioni 11,5%) che rappresenterebbero un'anticipazione delle tasse dovute.

Generalmente le proggivioni per una persona che si occupa di gestione degli appuntamenti ed accoglienza, viene calcolata sul volume di fatturato dell'intero ufficio e non supera il 3/5%.

Faresti bene a richiedere gli opportuni chiarimenti al tuo titolare e le delucidazioni fiscali a chi ti dovrebbe tenere la contabilità...
 

Desi992

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Il titolare mi ha detto che ha il suo di commercialista quindi non dovrei procurarmene uno, per quanto riguarda gli altri dubbi chiederò a lui di persona quando lo vedo,

Non sarebbe utile già da subito utilizzare il regime fortettario dato che sarebbero i primi anni di esperienza (e chissà se sarà il lavoro della mia vita) e mi agevolerebbe il tutto?
 
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