Entro quando bisogna annullare un contratto di locazione?

[Peter76]

3) La risoluzione sarebbe fattibile solo dal momento dell'effettivo rilascio dell'immobile. Come data di risoluzione varrebbe però la data di convalida dello sfratto: con la pretesa di Ade del versamento interessi e sanzioni (invero pochi euro o centesimi) per il lasso intercorso tra convalida e rilascio/risoluzione.

Sto procedendo ad una risoluzione a seguito di sentenza di sfratto dove si stabiliva che andava liberato al 31 ottobre 2014. L' immobile ad oggi è stato liberato: Nella data di risoluzione metto quindi il 31 ottobre? essendo a cedolare secca non sconta imposte, confermate? I termini per la presentazione sono 30 giorni o 20 giorni? grazie.

 

[Bastimento]

A me è stato detto in AdE che occorreva indicare come data di risoluzione, la data della sentenza di convalida dello sfratto, (e come data di presentazione quella a partire dall'effettivo rilascio (30gg).
Sembra un controsenso, ma così è, (con il rischio aggiuntivo di vedersi chiedere anche le sanzioni e gli interessi per il periodo tra convalida e rilascio

 

[Bastimento]

@Peter76: Contrordine compagni: questa mattina prima di inviare la risposta #12 avevo sentito un studio commercialista, che mi confermava come data di risoluzione quella della convalida sfratto-.

Poco fa ho avuto via mail una nuova risposta (informale) da parte di un Uff terr. di AdE: questa mi indica invece la data di Rilascio

Da piangere! Riuscirà qualcuno a SBUROCRATIZZARE questo paese?

 

[brina82]

Ciao a tutti. Circa un mese fa il nostro inquilino ci ha comunicato che sarebbe andato via a fine Marzo (il contratto scadrebbe nel 2019, 4+4 con cedolare secca). Purtroppo non lavora più e in questi casi noi accettiamo la situazione senza pretendere più di tanto (forse sbagliando, ma non credo si possa fare molto).

So che occorre comunicarlo all'AdE entro i successivi 30 giorni (dunque ho tutto questo mese di tempo), ma non ricordo in che modo!

Leggo sopra che occorre farlo compilando il modello RLI, ma sbaglio o non occorre pagare più nulla, poichè è gratis la risoluzione? Grazie...

 

[elisabettam]

Ciao a tutti. Circa un mese fa il nostro inquilino ci ha comunicato che sarebbe andato via a fine Marzo (il contratto scadrebbe nel 2019, 4+4 con cedolare secca). Purtroppo non lavora più e in questi casi noi accettiamo la situazione senza pretendere più di tanto (forse sbagliando, ma non credo si possa fare molto).

So che occorre comunicarlo all'AdE entro i successivi 30 giorni (dunque ho tutto questo mese di tempo), ma non ricordo in che modo!

Leggo sopra che occorre farlo compilando il modello RLI, ma sbaglio o non occorre pagare più nulla, poichè è gratis la risoluzione? Grazie...

Certo. risoluzione con rli senza imposte

 

[ab.qualcosa]

Purtroppo non lavora più e in questi casi noi accettiamo la situazione senza pretendere più di tanto (forse sbagliando, ma non credo si possa fare molto).

Fai bene.