Entro quanti giorni coerede che ha effettuato diritto di prelazione deve effettuare rogito ?

[Aprilia]

Ho scritto preliminare di mia quota di un negozio sfitto ereditato con 2 sorelle dal padre per vendita ad una terza persona il 16 ottobre / sorelle il 25 dello stesso mese hanno ricevuto notifica per esercitare diritto prelazione tra coeredi(ex art. 732 CC) e hanno esercitato prelazione separatamente entro un mese diciamo . Ora siAmo al 12 Gennaio e non hanno ancora nemmeno prenotato il rogito . la mia domanda è dalla notifica ricevuta il 25 ottobre entro quanti giorni devono effettuare rogito ?

 

[Pil]

Cosa c'è scritto sul preliminare relativamente ai tempi e modi per la vendita?

 

[Aprilia]

che l'atto pubblico di trasferimento della proprietà con l'acquirente deve avvenire entro il 12/01 2018

ma siamo bloccati dalle sorelle che hanno esercitato diritto prelazione il 5 novembre / ma non hanno ancora prenotato notaio e nemmeno si capisce che intenzioni abbiano

e che il pagamento avverrà al momento del rogito per tutta la cifra...ovviamente per trovare un acquirente per un terzo ho dovuto svenderlo a una cifra ridicola...le sorelle non hanno mai voluto affittare e per non mangiarmi tutto in tasse l'ho svenduto

 

[angy2015]

devi contattare un notaio e fargli convocare le sorelle per la stipula del rogito con diffida ad adempiere fissando un termine perentorio trascorso il quale si intenderà decaduta la prelazione.

 

[Umberto Granducato]

Ho scritto preliminare di mia quota di un negozio sfitto ereditato con 2 sorelle dal padre per vendita ad una terza persona il 16 ottobre / sorelle il 25 dello stesso mese hanno ricevuto notifica per esercitare diritto prelazione tra coeredi(ex art. 732 CC) e hanno esercitato prelazione separatamente entro un mese diciamo . Ora siAmo al 12 Gennaio e non hanno ancora nemmeno prenotato il rogito . la mia domanda è dalla notifica ricevuta il 25 ottobre entro quanti giorni devono effettuare rogito ?

le condizioni delle compravendita sono quelle indicate nel preliminare che hai notificato. Vanno convocate con un termine congruo, solitamente 15 gg, per stipulare il rogito

 

[Aprilia]

E il notaio chi deve pagarlo ? perchè già sto svendendo la mia quota e non vorrei tirar fuori un euro per il notaio

 

[Bagudi]

Il notaio lo paga chi acquista, a meno che non ci siano accordi specifici in merito.

 

[Rudyaventador]

Ho scritto preliminare di mia quota di un negozio sfitto ereditato con 2 sorelle dal padre per vendita ad una terza persona il 16 ottobre / sorelle il 25 dello stesso mese hanno ricevuto notifica per esercitare diritto prelazione tra coeredi(ex art. 732 CC) e hanno esercitato prelazione separatamente entro un mese diciamo . Ora siAmo al 12 Gennaio e non hanno ancora nemmeno prenotato il rogito . la mia domanda è dalla notifica ricevuta il 25 ottobre entro quanti giorni devono effettuare rogito ?

è previsto il termine di decadenza per l esercizio del diritto di prelazione , art 732 c.c. e sono due mesi dalla notifica
Quindi effettua una nuova notifica indicando che sia decaduto il termine di esercizio della prelazione e pertanto procederai alla vendita della quota, ( fallo qualche giorno prima del rogito)