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Utente Cancellato 48007
Ospite
non vorrei che 'sta storia sia come quella spesso illustrata da STRISCIA (leggi avv.Canzona)...
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Attenzione: per poter ipotecare un immobile occorre disporre di un titolo ESECUTIVO (cambiale protestata, assegno protestato, sentenza passata in giudicato, ecc..) senza il quale occore prima introdurre un giudizio (civile) di cognizione durante il quale i creditore vede riconosciuti i suoi diritti.
Con una fattura insoluta non si possono ipotecare immobili.
Ne consegue che, nel caso di specie, o l'Agenzia delle Entrate disponeva di un titolo per mancato pagamento di tributi (i ruoli dei tributi sono resi esecutivi) oppure hanno agito nei confronti del babbo deceduto e quindi del fratello quale erede... Non si può iscrivere ipoteca perchè c'è una causa in corso...tutt'al più il creditore procedente può in certi casi chiedere il sequestro conservativo (sostanzialmente per impedirne l'alienazione).
Bye
come volevasi dimostrareMi dispiace doverti contraddire, ma mio fratello aveva semplicemente una diatriba in corso con l'Ufficio delle Entrate per i benefici fiscali della prima casa e abbiamo scoperto l'ipoteca quando abbiamo deciso di vendere l'immobile.
brigantino.alato ha scritto: ↑ Attenzione: per poter ipotecare un immobile occorre disporre di un titolo ESECUTIVO (cambiale protestata, assegno protestato, sentenza passata in giudicato, ecc..) senza il quale occore prima introdurre un giudizio (civile) di cognizione durante il quale i creditore vede riconosciuti i suoi diritti. Con una fattura insoluta non si possono ipotecare immobili. Ne consegue che, nel caso di specie, o l'Agenzia delle Entrate disponeva di un titolo per mancato pagamento di tributi (i ruoli dei tributi sono resi esecutivi) oppure hanno agito nei confronti del babbo deceduto e quindi del fratello quale erede... Non si può iscrivere ipoteca perchè c'è una causa in corso...tutt'al più il creditore procedente può in certi casi chiedere il sequestro conservativo (sostanzialmente per impedirne l'alienazione). Bye
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