Equitalia e mutuo graventi su un immobile: potrebbero agire anche sulla casa di proprietà ?

[brina82]

L'immobile è una struttura di 350 mq: 130 mq di guardiania e 220 mq di laboratorio servizi, su un terreno di 500 mq con perimetro verdeggiante.
Il nostro prezzo è 190.000 euro trattabili, è praticamente regalato.
Una agenzia lo ha tenuto per 6 mesi portando solo due visite, roba da matti.
Ora sta lo abbiamo messo in più agenzie.

In tutto avete 140.000e di debiti giusto? Arrotonda anche a 150.000.

Se fossi in voi intanto proverei a venderlo a questa cifra: dalla tua descrizione, dubito che in asta possa essere venduto ad una cifra superiore, e con il passare del tempo i debiti aumentano anche per via degli interessi; considera poi che se scatta il pignoramento, ci saranno altre spese legali a carico della procedura, per cui aumenta la probabilità che dalla vendita in asta il vostro debito possa non essere saldato. A quel punto i creditori aggrediranno anche l'altro vostro immobile.

Se l'obbiettivo quindi è salvare il salvabile, consiglierei di provare a vendere a 140-150.000, in maniera tale da saldare tutti i debiti e salvare il secondo immobile.

 

[CheCasa!]

Non ho capito se oltre al fabbricato ipotecato ne esiste un altro intestato solo a tua madre e non ipotecato.

Comunque. In merito alla banca, cercate di tenerla informata e tastare il polso sulla possibilità che accetti un saldo stralcio.

Se gli immobili venduti all'asta non fossero sufficienti a coprire il debito. I debitori potrebbero vedersi aggrediti anche altri immobili. Ma generalmente, di questi tempi, la banca preferisce trovare un accordo, concedere più tempo prima del pignoramento, se si rende conto della buona volontà dei debitori di impegnarsi a concludere la cessione del fabbricato. Tenetela sempre aggiornata.

In bocca al lupo.

 

[MisterLele87]

Non ho capito se oltre al fabbricato ipotecato ne esiste un altro intestato solo a tua madre e non ipotecato.

Comunque. In merito alla banca, cercate di tenerla informata e tastare il polso sulla possibilità che accetti un saldo stralcio.

Se gli immobili venduti all'asta non fossero sufficienti a coprire il debito. I debitori potrebbero vedersi aggrediti anche altri immobili. Ma generalmente, di questi tempi, la banca preferisce trovare un accordo, concedere più tempo prima del pignoramento, se si rende conto della buona volontà dei debitori di impegnarsi a concludere la cessione del fabbricato. Tenetela sempre aggiornata.

In bocca al lupo.

Il secondo immobile è la nostra casa di proprietà donata da mia nonno materno a mia madre, fortunatamente non grava nessuna ipoteca al momento su di esso.
Stamani sono andato alle agenzie ad abbassare ulteriormente il prezzo dell'altro immobile gravente di mutuo ed equitalia.