Errata cerchiatura

[cafelab]

Il senso del computo "a misura" è che sia appunto a misura, non "a corpo".
Quando si ha in mano un computo bisogna guardare i prezzi unitari non il saldo finale.

Durante i pagamenti degli avanzamenti lavori si ricalcolano le quantità e si correggono i totali nei SAL e si pagano i lavori fatti secondo il prezziario concordato in fase di affidamento dei lavori

se nel computo manca la demolizione di un tramezzo

• perchè il tecnico se l'è scordato
• perchè il cliente ha tentennato durante il processo decisionale
• perchè c'è stato un ripensamento in fase di cantiere

non è che cosa fatta capo ha,
la lavorazione si paga

si sviluppano le fasi lavorative: rimozioni impianti, smontaggio zoccolini, demolizioni, scarriolature, trasporti, conferimento a discarica, risarcimento di intonaco e pavimenti ecc ecc

Quello che devi fare è richiedere al tuo tecnico di verificare la coerenza della richiesta di 1000 euro con l'entità delle lavorazioni.

NB
quello che stai facendo, metterti contro il tecnico e l'impresa è la cosa più sbagliata

il DL è il tuo consulente deve stare dalla tua parte, chiedigli di fare il suo lavoro: difenderti dalle richieste dell'impresa e sorvegliare gli eventuali errori nelle lavorazioni.

 

[Melegna]

il DL è il tuo consulente deve stare dalla tua parte, chiedigli di fare il suo lavoro: difenderti dalle richieste dell'impresa e sorvegliare gli eventuali errori nelle lavorazioni.

È vero, mi sono arrabbiato molto con lei proprio per questo, perchè non ha tutelato i miei interessi e quando ha sbagliato ha buttato la colpa su di me. Forse arrivare muso contro muso non è stato producente perchè si sono ‘coalizzati’ contro di me, almeno questa è la mia impressione…confermata da questi 1000 euro che sembrano una ripicca.

e secondo me l’errore sta nel fatto che il mio sconto sia stato applicato all’impresa edile e non alla geometra. L’impresa edile non ha sbagliato, ha eseguito l’ordine errato che gli è stato dato.

 

[cafelab]

Ma la ditta è del geometra?

 

[Melegna]

Ma la ditta è del geometra?

scelta da lei

 

[brina82]

scelta da lei

In base a diversi preventivi che hai portato tu, oppure te l'ha proprio suggerita lei? Se la seconda, cosa più sbagliata non potevi fare.

Chi ti dice che lei non prende una % sui lavori?

A quel punto si ritroverà tra l'incudine e il martello: invece di difendere te, dovrà mediare, se non addirittura schierarsi proprio con la ditta.

 

[Melegna]

L’ha suggerita lei perchè in zona non conosco nessuno.

Ormai la frittata è fatta, ora le ho risposto che respingo la richiesta di 1000 euro per l’abbattimento del tramezzo.

Quello che posso fare è chiedere di cambiare impresa per la fase di Ecobonus 110 scegliendola io. Come non lo so.

La stranezza è che nonostante abbia sbagliato lei la misura della cerchiatura, l’errore viene scontato dall’impresa edile, percui un accordo tra loro e molto probabile che ci sia e questo glielo posso anche dire.

 

[cafelab]

Ti ripeto, la stai gestendo male
non è corretto fare a braccio di ferro con il tecnico.
Tu avresti semplicemente dovuto dire al tuo tecnico che il varco era difforme da quanto da te richiesto e andava allargato e poi lasciare che se la sbrigasse con l'impresa.
Senza accusare, nè chiedere sconti una tantum, nè accettare extra spese per la sistemazione dell'errore.

Non puoi rigettare una lavorazione approvata.
E' fatta? va pagata il giusto.
Tu come committente avresti dovuto chiedere al geometra di fare un computino per verificare che l'importo richiesto fosse coerente.

E' normale che ci siano extra alla fine dei lavori

Chi ti dice che lei non prende una % sui lavori?

Il problema è annoso
Se non suggerisci l'impresa:
ti ritrovi in cantiere gente a nero, senza nessun documento d'impresa, installatori funamboli, elettricisti piantagrane
e ci vai di mezzo tu
e l'unica possibilità che hai è rinunciare all'incarico per 4 imbecilli che dovrebbero tornare a coltivare la terra

Se presenti tu l'impresa:
- prendi la stecca
- qualsiasi errore fa l'impresa è colpa tua

A quel punto si ritroverà tra l'incudine e il martello: invece di difendere te, dovrà mediare, se non addirittura schierarsi proprio con la ditta.

Il tecnico in questi casi è il classico vaso di coccio fra vasi di ferro
Già il suo cliente è scontento, vuole lo sconto su una parcella che se il lavoro è piccolo non sarà granchè abbondante
in più c'è l'impresa che chiede extra

 

[Melegna]

Ok, ma scusate, quando c'è un consultivo di fine lavori come l'ha chiamato lei non dovrei avere il diritto di avere scritto un dettaglio dei lavori o che ne so dei materiali?

Io mi trovo:

Cerchiatura e unione impianti: 4500 - sconto concordato di 700 euro = 3800
Demolizione tramezza interna e smaltimento: 1000

Avrebbe potuto pure scrivere 2000 anzichè 1000 e avrei dovuto pagare senza dire un parola? Due persone interpellate su quel lavoro mi hanno detto che non può costare più di 400/500 euro e a me viene il sospetto che abbiano voluto recuperare lo sconto.

Inoltre il consultivo è a nome della geometra e NON dell'impresa edile sebbene siano i costi dell'impresa edile. Ovvio che se l'impresa non ha sbagliato e la geometra sconta a loro i 700 questi tenderanno a recuperarli nell'altro costo pompandolo (1000).

In questi ultimi 5 giorni ero in Liguria dove c'è questa casa, ho cercato un incontro, ma lei ha sviato e sono convinto volutamente. Da Marzo ad oggi per questo lavoro non ancora chiuso ci siamo visti solo una volta nel suo studio, mi pento amaramente di averla scelta e sto interpellando un avvocato. Non voglio cambiare geometra e ripartire da zero.

 

[ab.qualcosa]

Avrebbe potuto pure scrivere 2000 anzichè 1000 e avrei dovuto pagare senza dire un parola?

Non sono un esperto di appaltistica ma ne dubito.
Se viene fatta una lavorazione senza preventivo immagino che debba essere conforme a dei riferimenti.
Poi magari questi riferimenti sono abbastanza larghi da poter permettere certi giochetti ma sinceramente contestare un costo oggettivamente eccessivo dovrebbe essere possibile.

 

[cafelab]

Tu come committente avresti dovuto chiedere al geometra di fare un computino per verificare che l'importo richiesto fosse coerente.

e 3