Errata rappresentazione in planimetria catastale di unità immobiliare

[alessandro66]

Grazie mille per le risposte, praticamente pareti di 4,20m risultano di 3m. Quindi come dovrei comportarmi? Se questo non viene riscontrato dal perito devo ugualmente farmi modificare la planimetria prima del rogito o chiudere un occhio? Inoltre sulla planimetria non è presente il lastrico solare, questo potrebbe essere un problema in futuro?

Ma sei sicura che siano errori e non semplicemente una planimetria non originale e non in scala? Chi te l'ha data e da dove proviene?....No, perché se fosse vero che hai 1,20 mt di differenza, ovvero il 40% di errore, parliamo di abuso edilizio vero e proprio....che ti vuoi ripresentare!? Informati bene sulla planimetria, vedrai che non è in scala....

 

[Rosa1968]

secondo me potresti chiedere un estratto di mappa per vedere il sedime dell'edificio da lì si vede molto ...

 

[CheCasa!]

Salve, sto per acquistare casa e vorrei capire se tutta la documentazione è in regola... la planimetria depositata al catasto non ha le misure reali nel senso che pure essendo in scala tutte le misure sono un po' più piccole. Mi è stato detto dall' architetto che ha realizzato questo documento che le planimetrie del catasto vengono fatte appositamente più piccole. Mi chiedo" è normale questa cosa?" Sinceramente non mi sembra normale dichiarare al catasto misure non reali e poi avendo avviato una richiesta di mutuo cosa farà il perito della banca quando noterà quest'anomalia considerando che nell'atto notarile sono riportate le misure reali?. Se la banca dovesse concedermi il mutuo potrei avere problemi in futuro? Ringrazio chiunque vorrà rispondere.

Ciao Paola,
le planimetrie catastali prevedono una scala ben precisa ma, alcune volte, all'atto della stampa può accadere che non sia rispettata. In questo caso, per prima cosa, controlla sulla planimetria stessa: laddove viene indicata la data di stampa viene indicato anche il "fattore di scala". Se il fattore di scala è 1:1 significa che la piantina deve essere perfettamente in scala. Se questo fattore è diverso, significa che potrebbe aver subito un rimpicciolimento...