Errore agenzia immobiliare o Notaio ? come si fa a far pagare l'errore?

[Bagudi]

Il Notaio vuole scaricare la colpa, che è interamente sua.
Il cliente sei stato tu e non l'agenzia immobiliare.
Doveroso accertarsi dei requisiti.
Mandagli una raccomandata A.R., magari scritta da un avvocato.

 

[Rosa1968]

Mi dici quali documenti hai portato al notaio? Viene indicato in atto che hai venduto la tua prima casa? Con date riferimenti notaio che ha rogitato scc?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Infatti è una situazione stranissima, mai capitato.
Tutti i notai chiedono in automatico, non appena ricevono i documenti, se l'acquirente vuole usufruire dei benefici prima casa.
Mi pare incredibile che la circostanza possa essere oggetto di dimenticanza.

 

[sajanco]

Si io ho portato tutti i documenti richiesti all'agenzia, che ha fatto da tramite, vecchio atto di compravendita della casa e quello nuovo di vendita al fine di poter comprare la casa ed usufruire del beneficio, ma sicuramente la colpa è stata mia per una fiducia mal riposta, considerando (non è una giustificazione sia ben inteso ... lo specifico per il signor Zagonara che mi sembra molto severo con me.. forse a ragione) che pochi giorni prima era morta mia madre ed ero presa da altre situazioni, e non era possibile cambiare il giorno del rogito per impegni sia miei personali che del notaio. Comunque grazie a tutti.

 

[Rosa1968]

Bisogna secondo me verificare le due date ovvero in che data hai venduto e la data del nuovo acquisto. Il punto cruciale e' li.

 

[sajanco]

ah dimenticavo che il notaio è stato individuato dall'agenzia perché aveva curato tutte le compravendite del palazzo... palazzo nuovo, per cui io ero l'ultima e mi hanno detto meglio lui che conosce bene i costruttori.. comunque in settimana ho chiesto un appuntamento, spero che si possa risolvere altrimenti pagherò certamente, non posso fare diversamente ma a fondo ci vorrei andare.

 

[sajanco]

Ho venduto a marzo 2014, e comprato a giugno 2014

 

[sajanco]

e portato la residenza ... come da consiglio del notaio entro una settimana anche se avevo più tempo.

 

[Rosa1968]

Ho venduto a marzo 2014, e comprato a giugno 2014

Cosa ti contesta l'agenzia delle entrate? Hai comprato ad IVA/ in che percentuale? 4% o 10%?

 

[sajanco]

, ho comprato con IVA al 4%