Esenzione APE per gli immobili in locazione turistica

[Pennylove]

L’ennesima, fumosa modifica apportata al D.Lgs 192/2005.

PROSPETTO DI SINTESI

CONTRATTI DI DURATA COMPLESSIVA ≤ 30 gg. nell’arco di un anno

1. REGISTRATI

APE (dotazione, informazione e consegna) = SI
PARAMETRI ENERGETICI (annuncio commerciale) = NO
COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO = NO

2. NON REGISTRATI

APE (dotazione) = SI; (informazione e consegna) = NO
PARAMETRI ENERGETICI (annuncio commerciale) = NO
COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO = SI

CONTRATTI DI DURATA COMPLESSIVA < 4 mesi nell’arco di un anno

APE (dotazione, informazione e consegna) = SI
PARAMETRI ENERGETICI (annuncio commerciale) = NO
COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO = NO

CONTRATTI DI DURATA COMPLESSIVA > 4 mesi nell’arco di un anno

APE (dotazione, informazione e consegna) = SI
PARAMETRI ENERGETICI (annuncio commerciale) = SI
COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO = NO

 

[topcasa]

Dunque l'APE ci vuole

 

[adimecasa]

APE non ci vuole se affitti un solo immobile, occorre solo per l'intero fabbricato

 

[od1n0]

APE non ci vuole se affitti un solo immobile, occorre solo per l'intero fabbricato

Non corretto. Non e' necessaria l'allegazione ma si deve inserire apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto informazioni e copia dell'attestato.
Dlgs 192/2005 articolo 6 estratto del comma 3 come modificato dal D.L. 145/2013
"
3. Nei contratti di compravendita immobiliare, negli atti di
trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei nuovi contratti di
locazione di edifici o di singole unita' immobiliari soggetti a
registrazione e' inserita apposita clausola con la quale l'acquirente
o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la
documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla
attestazione della prestazione energetica degli edifici; copia
dell'attestato di prestazione energetica deve essere altresi'
allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole
unita' immobiliari."

 

[brina82]

Quindi, ricapitolando, in un contratto di affitto relativo per esempio ad una casa al mare affittata, anche settimanalmente ed anche se il totale temporale (annuale) risulta inferiore a 4 mesi, ci vuole l'Ape.