Esiste il Consulente Immobiliare Privato? Come tutelarsi dai falsi Agenti Immobiliari?

[Silvio Luise]

Stamattina a Roma ho visto un appartamento da affittare. All'appuntamento si è presentata una signora dicendo di essere un consulente immobiliare privato.

....dove hi visto l'appartamento? in un annuncio o per strada? Al n° di telefono corrisponde un ufficio o a cosa ?
Verifica in Cacom come ti e' stato consigliato .....ma situazioni di questo tipo si verificano ogni giorno...purtroppo

 

[pieromeloni]

Bene, visto che il consulente immobiliare è legalizzato, allora non è legalizzato comunque pagare una provvigioni... se mai una parcella......... ma per una "consulenza" sarà difficile farsi pagare gli importi come provvigione .... ovvero .... chiedere una consulenza in termini % su affare proposto/concluso.... mha

 

[Antonello]

Infatti chiedono il pagamento sotto forma di compenso e non come provvigione.
Ecco la zona grigia legalizzata.

 

[pensoperme]

Attenzione, per far nascere obbligazione di mezzi serve un titolo adeguato, quindi se questi "consulenti" sono anche dei professionisti allora il giochino può riuscire, altrimenti funziona solo per ignoranza della gente che in buona fede paga quanto gli viene richiesto. La cosa buffa è che sembra che questi consulenti o abusivi vengano pagati molto volentieri o comunque più volentieri degli agenti immobiliari e non sono sempre "economici".

 

[andrea boschini]

ultima "consulenza" incrociata di un geometra....visure,catasto ( richiesta scheda esistente),stesura preliminare ( senza registrarlo...diceva che fra privati non e' obbligatorio),ACE...PER LA MODICA CIFRA di consulenza di €. 3.600
Visura e catasto ( non ha mosso il ****.ne dalla sedia..tutto internet )
il preliminare di una banlita' infinita
ACE commissionato all"amico"
WIWA I CONSULENTIIIIII

 

[desmo]

Infatti chiedono il pagamento sotto forma di compenso e non come provvigione.
Ecco la zona grigia legalizzata.

non sarebbe comunque legalizzata. Il solo fatto che in fattura è indicata una consulenza non maschera una mediazione di fatto, ma anzi trattasi di falsa fatturazione sanzionata dal codice penale..senza ricordare (ad altri, non a te ovviamente Antonello ) che il mediatore non regolare (e per tale non si intende irregolare dal punto di vista fiscale/contributivo o di posizione in CCIA, come ad esempio quello che ha l'attività non attiva, ma quello non munito dei requisiti soggettivi, cioè l'abilitazione) non matura MAI il diritto alla provvigione. Se proprio le percepisce perchè qualche fesso gliele da rischia, tra le altre cose, la ripetizione delle somme percepite (se non sono già state spese in aragoste in Brasile).

ultima "consulenza" incrociata di un geometra....visure,catasto ( richiesta scheda esistente),stesura preliminare ( senza registrarlo...diceva che fra privati non e' obbligatorio),ACE...PER LA MODICA CIFRA di consulenza di €. 3.600
Visura e catasto ( non ha mosso il ****.ne dalla sedia..tutto internet )
il preliminare di una banlita' infinita
ACE commissionato all"amico"
WIWA I CONSULENTIIIIII

mi dici dove vive che mi trasferisco al civico successivo?