Esiste l'obbligo della Certificazione Energetica nelle compravendite fra privati?

[xmare]

ho letto in vari vs. interventi che si parla di un obbligo di certificazione Energetica e/o impianti elettrici ed idrici; sono in fase di acquisto di un appartamento nuovo di 5 anni mai abitato dall'attuale proprietario, che non è il costruttore;
come devo quindi comportarmi ?
devo chiederne l'esistenza ?
è obbligatorio per la compravendita anche tra privati?
avrebbe dovuto l'attuale proprietario averlo dal costruttore al momento del suo acquisto?
se non c'è cosa comporta?
quale è il riferimento di legge da interpellare?
grazie e saluti

 

[Abakab]

Ciao, si l'AcE (Attestato certificazione energetica) è obbligatorio per il passaggio di proprietà sia per le imprese che per i privati, in assenza il notaio non potrebbe rogitare. 5 anni fà non vi era l'obbligatorietà pertanto sarà dovere del proprietario attuale procurarselo entro la data del rogito e contestualmente ti verrà consegnato tramite notaio. Consiglio: fai pressione su proprietario affinchè sia pronto per l'atto altrimenti .. niente rogito. Ciao!

 

[Luciano Passuti]

ho letto in vari vs. interventi che si parla di un obbligo di certificazione Energetica e/o impianti elettrici ed idrici; sono in fase di acquisto di un appartamento nuovo di 5 anni mai abitato dall'attuale proprietario, che non è il costruttore;
come devo quindi comportarmi ?
devo chiederne l'esistenza ?
è obbligatorio per la compravendita anche tra privati?
avrebbe dovuto l'attuale proprietario averlo dal costruttore al momento del suo acquisto?
se non c'è cosa comporta?
quale è il riferimento di legge da interpellare?
grazie e saluti

Il venditore ti deve fornire:
- l' ACE - Attestato Ccertificazione Energetica
- la conformita' degli impianti: elettrico, idrosanitario e di riscaldamento
Oltre a tutti gli altri documenti, certificati e attestazioni sulla provenienza dell'immobile.
Un consiglio: fai tutto presso un notaio, visto che non sei assistito da un Agenti Immobiliari

 

[Valencia]

Ciao a tutti, approfitto di questo argomento per chiedere anche io un consiglio sulla certificazione energetica.
L'altro giorno e' stata deliberata in assemblea la sostituzione della caldaia condominiale (riscaldamento centralizzato), i lavori termineranno prima del 15 di ottobre. Io il 15 di settembre dovro' rogitare, come posso presentare al notaio la certificazione ACE? Sara' tutto in regola qualche settimana dopo il rogito. Al notaio bastera' un'attestazione da parte del perito che tutto sara' a norma entro il 15 ottobre? Grazie

 

[Abakab]

Ciao Valencia in realtà l'Ace và consegnato al momento del rogito, è diventato un documento essenziale ai fini della regolare compravendita, dubito che il notaio ci passi sopra anche alla luce di un impegno futuro. Ma problemi non dovresti averli in quanto l'amministratore si sarà già mosso relativamente, non alla messa a norma degli impianti che è un'altro discorso, ma proprio riguardo all'Ace in quanto il condominio dovrebbe già essere in possesso di una certificazione valida per tutti gli appartamenti essendo alimentati da un unica caldaia ...chiedi lumi al tuo amministratore ..e facci sapere. Ciao!

 

[gcaval]

Il venditore ti deve fornire:
- l' ACE - Attestato Ccertificazione Energetica
- la conformita' degli impianti: elettrico, idrosanitario e di riscaldamento

Correggetemi se sbaglio:
- in alcune regioni è possibile ancora presentare l'autodichiarazione di pessima qualità energetica (classe G)
- nel preliminare è possibile scrivere, se le due parti l'hanno concordato, che gli impianti non sono a norma e che sarà a carico dell'acquirente la messa a norma di questi

Ovviamente non sto contestando quanto riportato autorevolmente da Luciano Passuti, ma volevo solo chiedere conferma di queste due "alternative"

 

[Abakab]

Ovviamente non sto contestando quanto riportato autorevolmente da Luciano Passuti, ma volevo solo chiedere conferma di queste due "alternative"

Vanno seguite le linee guida della propria regione, pensa che qui in Piemonte mi hanno chiesto l'Ace anche per una villa venduta senza impianti.

 

[gcaval]

Vanno seguite le linee guida della propria regione

Infatti, quello che sapevo anch'io. In alcune regioni è ancora possibile l'autodichiarazione.
E' la "bellezza" del federalismo!

 

[La Capanna]

Vanno seguite le linee guida della propria regione, pensa che qui in Piemonte mi hanno chiesto l'Ace anche per una villa venduta senza impianti.

Dici proprio bene; i notai di Portoferraio, per esempio, non chiedono nulla e stipulano gli atti notarili!

 

[Abakab]

Dici proprio bene; i notai di Portoferraio, per esempio, non chiedono nulla e stipulano gli atti notarili!

Viva l'Unità d'Italia !!!