Esiste l'obbligo della Certificazione Energetica nelle compravendite fra privati?

[xmare]

concordo per l'unità di Italia.....
ma c'è qualcuno che sa quali siano le regioni con obbligo o meno della presentazione di tale dichiarazioni?
inoltre chiedo quale è la legge relativa alla certificazione energetica;
grazie

Ma se il condominio non ha caldaia centralizata cambia qualcosa?

 

[Abakab]

Questa è la legge:
A partire dal 1° luglio 2009 tutti gli immobili dovranno essere dotati dell'attestato di certificazione energetica così come previsto all'art. 6 comma 1-bis, lettera c) del Dlgs 192/2005

Non conosco le linee guida della regione Campania
Se l' appartamento è termoautonomo sarà il proprietario a dover procurare L'Ace per il giorno del rogito.

 

[xmare]

Riporto quant oreperito in rete....:
....In merito alla Certificazione Energetica la Regione Campania non
ha legiferato in materia: si applica pertanto la normativa nazionale,
che è basata sul Dlgs 19 agosto 2005, n. 192 e sui suoi decreti
attuativi, tra cui le Linee Guida nazionali alla certificazione energetica
(Dpr 2 aprile 2009) e il Regolamento sul Rendimento energetico
in edilizia (Dm Sviluppo economico 26 giugno 2009).
Questo aspetto rende, in Campania e in tutte le regioni dove
non si è legiferato, la materia Certificazione Energetica debole:
ciò aggravato anche dall’art. 35 della legge 133/2008 che ha abolito
l’obbligo di allegare l’attestato energetico all’atto di compravendita
di interi immobili o di singole unità immobiliari, e l’obbligo,
nel caso delle locazioni, di consegnare o mettere a disposizione
del conduttore l'Attestato di Certificazione Energetica, obblighi previsti
dai commi 3 e 4 dell’articolo 6 del Dlgs 192/2005.
sembra uno stato molto confusionale.... come al solito lo Stato italiano

ACEER CAMPANIA

 

[xmare]

Riporto quant oreperito in rete....:
....In merito alla Certificazione Energetica la Regione Campania non
ha legiferato in materia: si applica pertanto la normativa nazionale,
che è basata sul Dlgs 19 agosto 2005, n. 192 e sui suoi decreti
attuativi, tra cui le Linee Guida nazionali alla certificazione energetica
(Dpr 2 aprile 2009) e il Regolamento sul Rendimento energetico
in edilizia (Dm Sviluppo economico 26 giugno 2009).
Questo aspetto rende, in Campania e in tutte le regioni dove
non si è legiferato, la materia Certificazione Energetica debole:
ciò aggravato anche dall’art. 35 della legge 133/2008 che ha abolito
l’obbligo di allegare l’attestato energetico all’atto di compravendita
di interi immobili o di singole unità immobiliari, e l’obbligo,
nel caso delle locazioni, di consegnare o mettere a disposizione
del conduttore l'Attestato di Certificazione Energetica, obblighi previsti
dai commi 3 e 4 dell’articolo 6 del Dlgs 192/2005.
sembra uno stato molto confusionale.... come al solito lo Stato italiano

ACEER CAMPANIA

Aggiunto dopo 46 minuti :

per rispetto agli altri utenti, non sono un "professionista"... è stato un errore di registrazione al sito.

 

[Abakab]

Questo aspetto rende, in Campania e in tutte le regioni dove
non si è legiferato, la materia Certificazione Energetica debole:
ciò aggravato anche dall’art. 35 della legge 133/2008 che ha abolito
l’obbligo di allegare l’attestato energetico all’atto di compravendita
di interi immobili o di singole unità immobiliari, e l’obbligo,
nel caso delle locazioni, di consegnare o mettere a disposizione
del conduttore l'Attestato di Certificazione Energetica, obblighi previsti
dai commi 3 e 4 dell’articolo 6 del Dlgs 192/2005.
sembra uno stato molto confusionale.... come al solito lo Stato italiano

E' uno stato confusionale .. tipicamente italiano e se vai a vedere meglio la legge di cui sopra toglie l'obbligo di consegnare l'attestato ma non di redigerlo, quindi teoricamente rimane l'obbligo di farlo ma non di consegnarlo all'acquirente .... beh sai che faccio: mentre tu impazzisci su questa nuova cosa, e sperando che qualche collega Campano possa darti piu precise informazioni, vado a bermi .. na tazzurella e caffè !!! Ciao!!

 

[xmare]

gradito offrirti io un buon caffe, da napoletano!!!;
cmque resta che il problema è a livello nazionale se non vi sono linee guida regionali; Inoltre mi domando e chiedo
semmai le linee guida regionali ci fossero, possono andare contro quanto è stato legiferato,
quindi l'abrogazione dell'obbligatorietà di allegare Ace agli atti??
Ora ci vuole qualche luminario professionista...
saluti

 

[Bastimento]

ciò aggravato anche dall’art. 35 della legge 133/2008 che ha abolito
l’obbligo di allegare l’attestato energetico all’atto di compravendita
di interi immobili o di singole unità immobiliari, e l’obbligo,

Purtroppo questo decreto è stato recentemente superato da un nuovo decreto che ristabilisce l'obbligo di ACE per le compravendite. dal 29-03-2011 .
Esso ha nuovamente modificato ed integrato il D. Lgs 192 /2005 in part. all'art. 6, comma 2-ter.

Nei contratti di compravendita o di locazione.... è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici . Nel caso di locazioni la disposizione si applica solo agli edifici e alle u.i. già dotate di attestato di certif. energetica....

vedi testo aggiornato dell D.Lgs 192/2005 al seguente link

NORMATTIVA.IT


Quanto alla possibilità di auto certificazione vedi quanto indica il seguente link, finora abbastanza aggiornato.
Certificazione Energetica Online - dove e come certificare la propria casa

 

[gcaval]

Quanto alla possibilità di auto certificazione vedi quanto indica il seguente link, finora abbastanza aggiornato.
Certificazione Energetica Online - dove e come certificare la propria casa

Ottimo!

 

[inglesino]

Ciao, si l'AcE (Attestato certificazione energetica) è obbligatorio per il passaggio di proprietà sia per le imprese che per i privati, in assenza il notaio non potrebbe rogitare. 5 anni fà non vi era l'obbligatorietà pertanto sarà dovere del proprietario attuale procurarselo entro la data del rogito e contestualmente ti verrà consegnato tramite notaio. Consiglio: fai pressione su proprietario affinchè sia pronto per l'atto altrimenti .. niente rogito. Ciao!

Non è del tutto vero che il notaio non rogita, negl'ultimi rogiti fatti almeno 3 venditori non avevano l'ace il giorno del rogito e il notaio ha semplicemente fatto capire "mi raccomando, consegnarla il prima possibile" all'acquirente.

 

[Abakab]

Non è del tutto vero che il notaio non rogita, negl'ultimi rogiti fatti almeno 3 venditori non avevano l'ace il giorno del rogito e il notaio ha semplicemente fatto capire "mi raccomando, consegnarla il prima possibile" all'acquirente.

Quante Italie ..ti confermo qui , in assenza Ace, non si rogita!!