F 24 preliminare di compravendita acquirente 35 anni

[elonembo]

Si la moglie è dentro nei parametri dell'età. Quello che non capisco è se deve pagare l'imposta di registro sul preliminare di compravendita....

 

[Utente Cancellato 72152]

Si la moglie è dentro nei parametri dell'età. Quello che non capisco è se deve pagare l'imposta di registro sul preliminare di compravendita....

La risposta sintetica, che quoto, è questa:

potrebbe probabilmente ritenersi che l’esenzione prevista dal D.L. “Sostegni bis” porti a dover applicare a tali atti l’imposta di bollo, i tributi speciali catastali e la tassa ipotecaria nella misura ordinaria (Euro 230,00 + Euro 90,00).

Quindi l'imposta di registro è esclusa.

Essendo però una questione spinosa per colpa del legislatore poco chiaro, è opportuno, con questo documento alla mano, confrontarsi con il notaio per capire come procedere.
E' anche interesse del notaio tassare correttamente.

 

[Utente Cancellato 80257]

Ciao, come hai provveduto alla registrazione? Ci dai aggiornamento?

 

[elonembo]

Purtroppo non mi hanno dato nessuna risposta certa...... Quindi non saprei cosa consigliare.....

 

[Utente Cancellato 80257]

La nuova normativa si riferisce agli atti traslativi a titolo oneroso traslativi, ma non prende in considerazione i relativi contratti preliminari.

Il contratto preliminare non è un atto traslativo. ( I contratti traslativi sono quelli che hanno per effetto il trasferimento della proprietà di un bene.)
Pertanto l'imposta di registro fissa dell'importo di € 200,00 va pagata, mi rimane il dubbio sull'importo di 0,5% della somma che viene versata a titolo di caparra confirmatoria, che non potrà più essere detratta da quella "dovuta" per la registrazione del contratto preliminare, in quanto, appunto, esente, per giovani under 36 e con Isee inferiore ad € 40.000. So che se l'imposta versata alla registrazione del preliminare è superiore a quella "dovuta" per la registrazione dell'atto di compravendita, si può chiedere il rimborso, pertanto chissà se può essere una cosa buona e giusta pagare alla registrazione del preliminare l'importo dovuto per la somma versata a titolo di caparra, e poi chiedere il rimborso, una volta registrato l'atto di acquisto...
Sono 2 giorni che attendo risposta da parte del Notaio...