FAQ su fretta di vendere_pt2

[specialist]

Annuncio che dura meno di 1 giorno, può essere indicativo sull'aspettativa?
Se considero zona, mq, piano, condominio e altre variabili, un confronto con i prezzi attuali ( quelli di proposta, non quelli di chiusura) lo posso fare, credo.
Poi non sarò in grado di vedere mille problematiche sulla carta e appunto per questo ci si rivolge ad intermediari, altrimenti sarebbe sufficiente una piattaforma per incontro domanda/offerta.
In questo caso, mi è stato detto che solo che il proprietario vuole vendere in fretta e che l'immobile è ok ma di fatto io posso solo fidarmi ed è qui che sorgono i dubbi, perchè o:
- L'immobile era sul mercato ad un prezzo "sensato" e l'agente ha chiesto delle provvigioni solo all'acquirente in modo da spingere il proprietario ad una vendita ad un prezzo più basso e concludere in fretta.
-c'era la fregatura.
- Quando qualcuno ha esigenza di vendere in fretta, forse è piu facile chiedere provvigioni alte ai potenziali acquirenti, lasciando comunque il prezzo finale conveniente per entrambe le parti

Invece di farti inutili pippe mentali, comincia a chiedere all'agenzia perché la provvigione è così alta.

 

[Ben_11]

@specialist

E' quello che ho fatto e mi è stato detto che l'immobile è scontato rispetto ai prezzi di ora e che un qualcuno aveva intenzione di fare un offerta offrendo una provvigione alta (la base da cui partiva l'agente)
Mi è sembrato voler chiedere un rilancio da parte mia, anche perchè avevo reso noto che avrei subordinato tutto al mutuo ma ahimè pare che ci sia chi non ha bisogno di farlo e ti passa subito avanti ( a meno di proposte di provvigioni ancora più elevate, questo è quello che ho capito).
Non mi sembra molto corretto, le "pippe mentali " aiutano ad immaginare motivazioni più accettabili.

 

[specialist]

E' quello che ho fatto e mi è stato detto che l'immobile è scontato rispetto ai prezzi di ora e che un qualcuno aveva intenzione di fare un offerta offrendo una provvigione alta (la base da cui partiva l'agente)

Io lascerei perdere, non mi sembra un'agenzia seria.

 

[Ben_11]

E' quello che cercavo di chiedere, in qualche modo.
ma ho paura non sia seria, "moralmente parlando". Come sempre, Grazie dei a tutti!

 

[-csltp-]

Moralmente? Se ho un affare tra le mani te lo devo dare allo stesso prezzo della catapecchia in fondo alla strada in vendita da 10 anni ad un prezzo folle?

Il tuo problema può essere l’individuazione dell’affare ma se ne sei sicuro il problema non possono essere le provvigioni.

 

[Ben_11]

Solo una considerazione: quando si pensa ad un professionista, si pensa anche ad un etica. Chiedere tanto di provvigioni ci può stare (ma anche no, discutibile), chiedere di fare a gara per me equivale ad una sorta di "mazzetta" . Forse mi sbaglio, ma credo sia questo tipo di approccio che crea diffidenza verso alcune categorie.

 

[brina82]

Mi è sembrato voler chiedere un rilancio da parte mia, anche perchè avevo reso noto che avrei subordinato tutto al mutuo ma ahimè pare che ci sia chi non ha bisogno di farlo e ti passa subito avanti ( a meno di proposte di provvigioni ancora più elevate, questo è quello che ho capito).

Mi pare di capire che non puoi competere con chi ha i contanti, che potrebbe anche essere così sprovveduto da acquistare senza i dovuti controlli, quindi già sai che quella casa non sarà mai la tua.

Non so te ma io non mi metto mai in competizione con chi reputo uno sprovveduto.

 

[specialist]

Moralmente? Se ho un affare tra le mani te lo devo dare allo stesso prezzo della catapecchia in fondo alla strada in vendita da 10 anni ad un prezzo folle?

Il tuo problema può essere l’individuazione dell’affare ma se ne sei sicuro il problema non possono essere le provvigioni.

Quello che non va non è la provvigione elevata in sé, ma la risposta irritante e controproducente alla richiesta della motivazione.

 

[philippo]

Solo una considerazione: quando si pensa ad un professionista, si pensa anche ad un etica. Chiedere tanto di provvigioni ci può stare (ma anche no, discutibile), chiedere di fare a gara per me equivale ad una sorta di "mazzetta" . Forse mi sbaglio, ma credo sia questo tipo di approccio che crea diffidenza verso alcune categorie.

Quando ci sono soldi di mezzo l'etica non esiste .esiste il rispetto della legge che con l'etica non ha niente a che vedere .