Far diventare prima casa la seconda

[amira]

ho venduto la mia prima casa acquistata con agevolazioni fiscali, prima dei 5 anni. Sono proprietaria di un'altra casa acquistata come seconda in altro comune di residenza. Posso prendere la residenza nella mia seconda casa senza pagare le sanzioni previste per il mancato riacquisto di prima casa entro 12 mesi dal rogito della vendita?

 

[ab.qualcosa]

L'unico rimedio è comprare un altra casa (o porzione di casa) con le agevolazioni che io sappia.

 

[Sim]

L'unico rimedio è comprare un altra casa (o porzione di casa) con le agevolazioni che io sappia.

Anche per me

 

[Rosa1968]

Confermo, non è sufficiente il cambio di residenza per evitare la perdita delle agevolazioni.

 

[Umberto Granducato]

Posso prendere la residenza nella mia seconda casa senza pagare le sanzioni previste per il mancato riacquisto di prima casa entro 12 mesi dal rogito della vendita?

non è possibile.La soluzione meno 'dolorosa' è autodenunciarti in modo da non pagare il 30% di sanzione e versare solo la differenza dovuta

 

[amira]

Sospettavo fosse così…

Quanto sarebbe la differenza dovuta?

 

[Umberto Granducato]

Acquistata da privato?

 

[amira]

acquistata da ditta e quindi pagata IVA 21%

 

[ab.qualcosa]

21%?

Se è prima casa ed hai pagato IVA sarà il 4%
Quindi dovrai la differenza con l'IVA seconda casa (10%) + il 30% di sanzione se non fai come dice Umberto.

 

[amira]

grazie mille!