tommytuz

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Analisi del "Chi non piange non puppa". Da quando ho superato l'esame da agente immobiliare ho un chiodo fisso nella testa, mollare tutto e fare l'Agenti Immobiliari, ma poi la parte più razionale di me analizza i vari scenari di mercato e inizia a frenare. Cerco di analizzare il mercato della mia zona utilizzando ogni singola informazione su compra vendite e affitti, un amico notaio mi dice che a lui il lavoro sull'immobiliare non è cambiato (comprano tutti senza agenzia o c'è qualcosa che non mi torna), i molti amici Agenti Immobiliari piangono in continuazione e mi sconsigliano di esercitare però alcuni di essi aprono nuove agenzie in zone di prestigio, altri costruiscono appartamenti con l'amico costruttore, ma se parli con loro tutto e grazie al tanto fieno messo in cascina nei tempi d'oro. Ok sicuramente un tempo era un lavoro che dava molta redittività, e logicamente uno abituato a sviluppare 100 ritrovarsi con 50 impiegando le stesse energie capisco che sia avvilente, ma partire da 0 e sviluppare 30 è un grande successo! Certo magari i guadagni di un tempo non ci saranno più ma tutta questa miseria che mi viene prospettata mi fa' pensare che "CHI NON PIANGE NON PUPPA".
 

studiopci

Membro Storico
Sono le contraddizioni Italiane... di fatto la crisi c'è ed è reale... è vero che si costruisce ... ma è anche vero che non si vende... come si aprono agenzie ma tante chiudono o si ridimensionano... perchè e come mai ??? bisognerebbe vedere la provenienza del fieno forse... Fabrizio
 

Nikkio

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
La crisi e' la giusti fazione per chi non Sto arrivando! Lavorare o non si Sto arrivando! Adeguare alle situazioni .
Una volta i clienti arrivavano da soli in agenzia mentre ora devo sbattermi il triplo per trovare acquirenti.
Non mi basere sui soldi accumulati in passato ma mi mangerei le mani per non essermi svegliato prima e non aver cambiato prima il mio metedo di lavoro. I soldi vanno e vengono i clienti no
 

angelhouse

Membro Ordinario
Ciao Nikkio, ma cosa intendi che i soldi vanno e vengono i clienti no, quindi hai adeguato il tuo sistema di lavoro, facci sapere...
 

LUCA GB

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Oggi l'Acquirente è diventato il soggetto più importante, quello che determina tutto. Chiaro bisogna capire bene quelli su cui "puntare" .... perchè di gente che parla e basta ce n'è tanta. Quindi Parco clienti / acquirenti sempre aggiornato, pronto, certo richiede tempo e dedizione ma alla lunga paga. La vecchia concezione di partire dall'incarico in esclusiva, pubblicizzare e vendere, forse oggi non vale più. Di immobili in vendita ce ne sono troppi ! Poi c'è da dire che gli immobili "perfetti" si vendono da soli, magari per vie private, noi dobbiamo purtroppo lavorare su quelli che presentano peculiarità negative, lo è sempre stato, ma oggi è diventato difficile. Aprire un' Agenzia è un rischio (cd rischio d'impresa), ma non è impossibile, bisogna investire su una nuova concezione di "mediatore" e crederci. Poi con la sfera magica..... si potrebbe osare di più !?!
 

POGGIBONSI CASE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Poi c'è da dire che gli immobili "perfetti" si vendono da soli, magari per vie private, noi dobbiamo purtroppo lavorare su quelli che presentano peculiarità negative, lo è sempre stato, ma oggi è diventato difficile. Aprire un' Agenzia è un rischio (cd rischio d'impresa), ma non è impossibile, bisogna investire su una nuova concezione di "mediatore" e crederci. Poi con la sfera magica..... si potrebbe osare di più !?!
:applauso:
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Mica sono tanto d'accordo. Molti immobili "perfetti" io non li vedo fuori dalle agenzie... basta fare un giro sui siti di annunci gratis
 

LUCA GB

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Mica sono tanto d'accordo. Molti immobili "perfetti" io non li vedo fuori dalle agenzie... basta fare un giro sui siti di annunci gratis

"Non li vedi fuori" nel senso che secondo te li trattano le agenzie o che NON li trattano, perchè altrimenti sei d'accordo con me. Mi spiego meglio, un'appartamento di 130 mq, recente magari del 2000, all'ultimo piano, ben esposto, con terrazzo di 15 mq, doppi servizi finestrati, cucina ampia, classe energetica D, box doppio in larghezza, in una zona verde residenziale ma adiacente il Centro, ad un prezzo giusto, penso che il proprietario possa venderlo tranquillamente da solo esponendo il cartello Vendesi (no Agenzie) o addirittura venderlo ad un condomino/conoscente. In più se vogliamo aggiungere il risparmio, e di questi tempi vuol dire tanto, del pagamento delle provvigioni, il quadro è completo. Credimi l'ho visto accadere diverse volte.
 

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