Fare zona

[Gigi199]

Mi trovo da po’ di tempo a lavorare per un agenzia immobiliare, vado bene in tutto, l’unica cosa che non riesco a fare bene è la zona, mi sapreste dare qualche consiglio in merito? Magari anche con le vostre esperienze passate

 

[PyerSilvio]

Mi trovo da po’ di tempo a lavorare per un agenzia immobiliare, vado bene in tutto, l’unica cosa che non riesco a fare bene è la zona, mi sapreste dare qualche consiglio in merito? Magari anche con le vostre esperienze passate

Formula un metodo.
Un cerchio che si apre e si chiude sistematicamente sul territorio e dell'offerta ad esso connessa.

Via via che il cerchio si apre e si chiude, l'obbiettivo e fare meno fatica possibile, per ottenere sempre buoni risultati.

Ti occorre darti da fare @Gigi199

Devi fare le "notizie".

Tanti contatti, derivanti dall'azione sul terrorio, al telefono o "saccheggiandoli dalla concorrenza, da tenere custoditi e coltivare nel tempo, con azioni telefoniche o di rappresentanza.

Prendi il tuo territorio dividilo in zone e ponilo una costante e periodica pressione.
Catalogando tutto.
Chi si sposta, chi va nel più piccolo, chi nel più grande, chi muore, chi ha la casa vuota da decenni, chi si separa, chi s'e' sovraindebitato

Se impari a fare musica saprai cantare tutte le canzoni.

Se giri "a mozzo" al massimo canticchi una canzone.

 

[Giuseppe Di Massa]

Mi trovo da po’ di tempo a lavorare per un agenzia immobiliare, vado bene in tutto, l’unica cosa che non riesco a fare bene è la zona, mi sapreste dare qualche consiglio in merito? Magari anche con le vostre esperienze passate

E' talmente un'attività deprimente che serve anche a farti crescere, fa da gavetta e poi non vedi l'ora di farti un tuo portafoglio, se può consolarti ci siamo passati più o meno tutti, buon lavoro.

 

[specialist]

E' talmente un'attività deprimente che serve anche a farti crescere,

Se dice che va bene in tutto e che non riesce a svolgere l'unica attività deprimente, vuol dire che tutto sommato ha scelto bene quello che non gli conviene fare. Dipende solo se riesce a portare a casa uno stipendio decente evitando di farla.

 

[Giuseppe Di Massa]

Se dice che va bene in tutto e che non riesce a svolgere l'unica attività deprimente, vuol dire che tutto sommato ha scelto bene quello che non gli conviene fare. Dipende solo se riesce a portare a casa uno stipendio decente evitando di farla.

All'inizio serve fare il procacciatore, penso che rispetto a un quarto di secolo fa, quando ho iniziato io, ci siano anche altri strumenti oltre alla ricerca citofonica, porta a porta ecc, però è una attività che "scioglie" un po', mette in relazione con la zona (a volte negativamente, ma bisogna saperci fare). Per me è paragonabile a cercare parcheggio in centro, in quanto ad appeal, però serve anche quello.

 

[Abacus]

a me è servito, anche a livello caratteriale, prendersi le porte in faccia... poi però trovare una notizia, svilupparla e magari arrivare alla vendita ti ripaga in soddisfazione... certo, oggi sono cambiati i tempi, e non nascondo che tra privacy, cassetta esterna della pubblicità ecc ecc., oggi farei veramente fatica.. è diventato sempre più difficile... e poi c'è da dire che prima la zona la facevano in pochi (spesso franchising).. oggi è battaglia.

 

[Gigi199]

Purtroppo c’è tanta concorrenza, quindi fare zona è indispensabile, so che non esiste una frase “magica” ma voi come vi rapportate quando fate zona, magari dal citofono o con un contatto diretto, per farmi un idea e analizzare più punti di vista

 

[alex0027]

e come si fa la zona? dipende da chi sei e da cosa hai a dispozione. Tutti a criticare il fatto di andare a suonare i campanelli,ma se non hai altro questo è l'unico modo. Mi fa ridere chi dice che non serve a nulla,rompi le palle ecc...e certo vorrei vederli a loro messi in una zona di cui non conoscono nulla e nessuno come fanno a prende gli incarichi. Devi martellare per mesi o al campanello o se sei fortunato al telefono e prima o poi la fauna della zona,forse,incomincerà ad identificarti come agente immobiliare. Se speri che ti chiamino o entrino in agenzia per vendere casa,cambia film,non succederà mai se non dopo almeno 20 anni di presenza. Devi anche girare i bar ed i posti dove i buoi vanno a bere e mangiare,du palle in pratica.

 

[francesca63]

la fauna della zona,forse,incomincerà ad identificarti come agente immobiliare.

Devi anche girare i bar ed i posti dove i buoi vanno a bere e mangiare

Se questa è la tua considerazione nei confronti dei tuoi potenziali clienti, ci credo bene che non ti vogliano tra i piedi.
Competenza, educazione, empatia: altro che insofferenza e derisione…

 

[specialist]

Se questa è la tua considerazione nei confronti dei tuoi potenziali clienti, ci credo bene che non ti vogliano tra i piedi.
Competenza, educazione, empatia: altro che insofferenza e derisione…

Hai perfettamente ragione. Ci vuole più rispetto nei confronti dei buoi e della fauna locale, quella non umana naturalmente.