Fattibilità mutuo

[Kia86]

Buongiorno,

dovendo acquistare casa nuova volevo capire quali sono i primi passi da compiere avendo individuato l'immobile.

Per capire se rientra nelle mie possibilità ho richiesto appuntamento in banca per consulenza mutuo (ho fatto bene/male?) e volevo un parere anche da parte vostra.

la mia situazione è la seguente: immobile da vendere valutato 220k; entrate fisse mensili 3k; costo dell'immobile da acquistare 330k (trattabili).

Ho qualche speranza a livello di budget? Quale sarebbe l'importo massimo e sostenibile del mutuo?

Aggiungo che l'immobile da vendere non è soggetto a mutuo

Grazie

 

[fabio80mil]

Ma hai già venduto il tuo? Perché la Banca nel caso di mancata vendita, ovviamente non tiene conto del valore della casa.. E quindi 1/3 del vostro reddito, dovrebbe più o meno coprire la rata necessaria per mutuo acquisto nuova casa

 

[bit.bit]

Ciao, hai fatto benissimo a muoverti prima di fare un offerta, molte banche fanno la predelibera reddituale con validità 6 mesi che ti permette i avere ben chiaro quanto puoi spendere come ti è stato già detto a spanne puoi impegnare nella rata del mutuo un terzo delle tue entrate, in realtà si guarda anche se hai altri debiti la stabilità\provenienza delle tue entrate, il quoziente di sussistenza ( diverso avere entrate per 3K con famiglia ad es. di 3 o 5 persone) ecc....

 

[francesca63]

Aggiungo che l'immobile da vendere non è soggetto a mutuo

Quindi vuoi un mutuo per la differenza di prezzo tra vendita e riacquisto, circa 110, o vorresti chiedere di più?

 

[Kia86]

Quindi vuoi un mutuo per la differenza di prezzo tra vendita e riacquisto, circa 110, o vorresti chiedere di più?

Vorrei chiedere per la differenza tra acquisto/vendita

 

[Kia86]

Ciao, hai fatto benissimo a muoverti prima di fare un offerta, molte banche fanno la predelibera reddituale con validità 6 mesi che ti permette i avere ben chiaro quanto puoi spendere come ti è stato già detto a spanne puoi impegnare nella rata del mutuo un terzo delle tue entrate, in realtà si guarda anche se hai altri debiti la stabilità\provenienza delle tue entrate, il quoziente di sussistenza ( diverso avere entrate per 3K con famiglia ad es. di 3 o 5 persone) ecc....

Infatti volevo capire prima di sparare numeri a caso; per la stabilità credo di non avere problemi siamo entrambi dipendenti a tempo indeterminato di aziende multinazionali, per il quoziente di sussistenza siamo in 3 in famiglia

 

[francesca63]

Vorrei chiedere per la differenza tra acquisto/vendita

Quindi ti converrebbe chiedere il mutuo solo dopo aver messo in vendita la casa attuale, e ricevuto una congrua proposta di acquisto.
Non credo proprio avrai problemi ad avere i 110, ma devi recuperare i 220 circa della vendita, coordinando bene i tempi.

 

[Marinauli]

Buondi,
se vuoi una indicazione di massima, inserisci i tuoi dati su “ mutui .it” avrai una panoramica sulla fattibilità in riferimento ai tuoi redditi e le tue esigenze.