Fatto proposta di acquisto

[specialist]

Spiegami perché l agente mi ha detto di offrire 385 e non 400? Non poteva dirmi offri 400 che a 385 rischi. La colpa è dell' agente.. (Poi magari accettano 385 invece e l agente non ha sbagliato)

Quello che ti ostini a non capire è che non si tratta di avere colpa o ragione. Quando la domanda è > dell’offerta il primo che mette sul banco la proposta migliore vince la posta.

 

[cemento]

Ha incarico a vendere a 400 tutto il resto è il nulla

Perché non ci ha neanche provato a farmi offrire 400 ma mi ha detto offri 385 che dovrebbero bastare? Perché sa che a 385 accettano, poi se arriva un altro in questa settimana non dovrebbe essere un problema mio perché per correttezza dovrebbe far accettare questi 385 che lui mi ha detto di offrire.

Quello che ti ostini a non capire è che non si tratta di avere colpa o ragione. Quando la domanda è > dell’offerta il primo che mette sul banco la proposta migliore vince la posta.

Perfetto però deve darmi la possibilità di aumentare la mia offerta nel caso, visto che sono stato il primo a offrire, visto che la cifra l ha decisa lui e visto che non ho mai detto che non avrei offerto più di 385

 

[specialist]

Perfetto però deve darmi la possibilità di aumentare la mia offerta nel caso, visto che sono stato il primo a offrire, visto che la cifra l ha decisa lui e visto che non ho mai detto che non avrei offerto più di 385

Non deve un bel niente, a parte che non è ancora detto che la tua offerta non sia accettata.

 

[eldic]

Avrebbe potuto dirmi : se la vuoi devi pagare prezzo pieno e darmi una provvigione più alta dell'offerta che sta per arrivare.

che è quello che probabilmente ha detto all'altro.

o magari entro venerdì ti dicono di andare a ritirare l'accettazione della tua proposta.

è perfettamente inutile che tu ti faccia mille pippe (pippe passa, vero?) mentali; non cambia lo stato dell'arte. aspetta e vedi gli sviluppi.
e magari fatti accompagnare da un tecnico; gli affari "da portafoglio in bocca", sono assai più rari di quello che tu pensi.

 

[cemento]

Certo magari poi accetta e sono solo pippe, si stanno facendo delle ipotesi, e si sta cercando di capire come di solito operano gli agenti immobiliari. Dico solo che non mi sembra corretto farmi superare da un altro quando è lui che mi ha detto che offrendo questa cifra avrebbero accettato (nel caso accada questo). Diverso se mi avesse detto : offrendo 385 rischi ti consiglio di offrire 400. Ma se io ti chiedo dimmi quanto offrire per avere quella casa e te mi rispondi 385, e poi la vendi a un altro non ti sei comportato bene e sei scorretto, se mi dici offri 385 poi fai accettare 385 senza fare entrare altri acquirenti in gioco.

 

[Rosa1968]

Certo magari poi accetta e sono solo pippe, si stanno facendo delle ipotesi, e si sta cercando di capire come di solito operano gli agenti immobiliari. Dico solo che non mi sembra corretto farmi superare da un altro quando è lui che mi ha detto che offrendo questa cifra avrebbero accettato (nel caso accada questo). Diverso se mi avesse detto : offrendo 385 rischi ti consiglio di offrire 400. Ma se io ti chiedo dimmi quanto offrire per avere quella casa e te mi rispondi 385, e poi la vendi a un altro non ti sei comportato bene e sei scorretto, se mi dici offri 385 poi fai accettare 385 senza fare entrare altri acquirenti in gioco.

Quell'agente immobile. Non tutti gli agenti lavorano in eurovision

 

[Alessandro_95]

Certo magari poi accetta e sono solo pippe, si stanno facendo delle ipotesi, e si sta cercando di capire come di solito operano gli agenti immobiliari. Dico solo che non mi sembra corretto farmi superare da un altro quando è lui che mi ha detto che offrendo questa cifra avrebbero accettato (nel caso accada questo). Diverso se mi avesse detto : offrendo 385 rischi ti consiglio di offrire 400. Ma se io ti chiedo dimmi quanto offrire per avere quella casa e te mi rispondi 385, e poi la vendi a un altro non ti sei comportato bene e sei scorretto, se mi dici offri 385 poi fai accettare 385 senza fare entrare altri acquirenti in gioco.

Perdonami ma lui potrebbe averti detto 385 pur non sapendo cosa avrebbe offerto l'altra coppia. In generale non vige la regola del chi arriva prima ma di chi offre di più purtroppo. Ed in tutta onestà io quei soldi non li vedrò mai in tutta la mia vita per cui non penso che per te fosse un problema offrire 400 e prenderti l'immobile senza evitarti problemi. detto questo ti auguro di concludere per il meglio

 

[cemento]

Perdonami ma lui potrebbe averti detto 385 pur non sapendo cosa avrebbe offerto l'altra coppia. In generale non vige la regola del chi arriva prima ma di chi offre di più purtroppo. Ed in tutta onestà io quei soldi non li vedrò mai in tutta la mia vita per cui non penso che per te fosse un problema offrire 400 e prenderti l'immobile senza evitarti problemi. detto questo ti auguro di concludere per il meglio

Lui non mi ha detto che l'altra coppia voleva fare un'offerta, lo sto supponendo io, come ipotesi peggiore, lui mi ha detto che l'altra coppia aveva fatto 2 visite ed era interessata. Quando ho fatto offerta non mi ha detto che rischiavo a 385, ma mi ha detto a 385 accettano. Io mi chiedevo cosa succede normalmente in questi casi, secondo me visto che mi ha detto cosi adesso si impegna a chiudere a 385 senza fare entrare un ipotetica seconda offerta che potrebbe arrivare entro questa domenica.

Quindi in definitiva, la domanda finale è la seguente, un agente di solito se sa che l'offerta fatta è vicinissima alla richiesta, e sa che il venditore l'accetterà sicuramente, chiude a quella cifra senza fare entrare altre offerte che potrebbero arrivare in 7 giorni creando casini con aste/2offerte o no ?
la sua provvigione sarà la stessa visto che ha scontato a 10k totali, e sconterebbe a 10k anche se offrono 400k al posto di 385. (400 è la cifra da annuncio).

 

[iNge1337]

Quindi in definitiva, la domanda finale è la seguente, un agente di solito se sa che l'offerta fatta è vicinissima alla richiesta, e sa che il venditore l'accetterà sicuramente, chiude a quella cifra senza fare entrare altre offerte che potrebbero arrivare in 7 giorni creando casini con aste/2offerte o no ?

se vuoi la casa e offri vicino al prezzo, immagino senza sospensive mutuo ma solo urbanistiche, per evitare di prestare il fianco (o farlo il meno possibile) a possibile speculazioni devi fare un'offerta con tempo molto limitato per l'accettazione

 

[cemento]

se vuoi la casa e offri vicino al prezzo, immagino senza sospensive mutuo ma solo urbanistiche, per evitare di prestare il fianco (o farlo il meno possibile) a possibile speculazioni devi fare un'offerta con tempo molto limitato per l'accettazione

è esattamente l'offerta che ho fatto io, 7 giorni sono troppi? dovevo fare meno?