Fatturazione Elettronica post atto notarile

[allVEA]

Buongiorno a tutti,
volevo chiedere a tutti voi (dato che chiedere agli studi notarili sembra più pregare per avere un favore che altro) come gestite voi la fattura elettronica obbligatoria da presentare all'atto nel caso del venditore se quest'ultimo è obbligato ad aspettare l'incasso delle somme per poter liquidare l'agenzia.
Purtroppo è molto comune che si abbia a che fare con proprietari ridotti all'osso e che non abbiano la capacità economica di poter saldare la provvigione prima dell'atto. Prima dell'obbligo della fatturazione si riusciva a tergiversare quel paio di giorni necessari tenendo un assegno a garanzia ma adesso, dovendo presentare fattura obbligatoriamente il giorno dell'atto, una volta che non si compare come parte mediatrice, come si dimostra la legittimità della maturazione della provvigione?

 

[ab.qualcosa]

come gestite voi la fattura elettronica obbligatoria da presentare all'atto

dovendo presentare fattura obbligatoriamente il giorno dell'atto

Non è obbligatorio presentare la fattura al Notaio, non cominciamo ad inventare leggi che non esistono.
Tra l'altro la legge sulla fatturazione elettronica ti permette di emettere fattura anche dopo l'incasso, proprio per evitare questi problemi.

 

[Umberto Granducato]

una volta che non si compare come parte mediatrice, come si dimostra la legittimità della maturazione della provvigione?

vorresti non comparire in atto?

 

[ab.qualcosa]

vorresti non comparire in atto?

Temo che lui creda che senza fattura non lo inseriscano in atto...

 

[Umberto Granducato]

ma anche se inserisce la fattura qual è il problema?

 

[allVEA]

Non è obbligatorio presentare la fattura al Notaio, non cominciamo ad inventare leggi che non esistono.
Tra l'altro la legge sulla fatturazione elettronica ti permette di emettere fattura anche dopo l'incasso, proprio per evitare questi problemi.

Infatti chiedevo l'esatto contrario, ovvero avere una tutela nell'eventualità, non potendo essere liquidato PRIMA dell'atto, fosse possibile comunque emettere fattura DOPO di esso pur essendo stato citato con pagamento da evadere.

ma anche se inserisce la fattura qual è il problema?

Non è un problema inserire la fattura, il problema è non poter fare la fattura prima perché ancora non si è ricevuto il pagamento e se la si deve fare DOPO l'atto, non poterla chiaramente inserire nello stesso. Ma dichiarando di non aver sostenuto spese di mediazione perché comunque non avendo effettuato il pagamento, non può esserci una fattura da riportare, e avvenendo il pagamento dopo la stipula, come si può avere una tutela in quanto non citati nell'atto?

 

[ab.qualcosa]

Indichi nell'atto che il compenso a carico della parte è di X e che verrà corrisposto successivamente alla stipula del rogito.

 

[elisabettam]

fai una fattura pro- forma

in ogni caso, anche se fai fattura, hai tempo per inviarla anche dopo 1 mese

 

[allVEA]

Indichi nell'atto che il compenso a carico della parte è di X e che verrà corrisposto successivamente alla stipula del rogito.

Ok, e questo obbliga comunque la parte a saldare giusto? lo specifico perché purtroppo è capitato che si sia dovuto procedere con i legali non avendo riportato questa specifica nell'atto e quindi la parte si è sentita libera di poter bellamente fregarsene.

in ogni caso, anche se fai fattura, hai tempo per inviarla anche dopo 1 mese

sì all'agenzia dell'entrate si, ma non certo per citare la provvigione nell'atto.

 

[ab.qualcosa]

Be' certo, a meno che nell'atto non dai quietanza di un pagamento inesistente non cambia nulla.