Fidarsi dell'agenzia immobiliare?

[studiopci]

Beh diciamo che il tuo acquisto è un pò articolato perchè acquisto di un immobile occupato, le rimostranze del collega sono ( se così coem da te riportate ) un pò superficiali, per il resto

si richiede la conformità degli impianti (senza specificare quali) e se non sono a norma le spese sono a carico di chi acquista

così scritta mi sembra un pò controsenso... o si richiede oppure non c'è la conformità degli impianti, normalmente se non c'è la conformità degli impianti il venditore accetta la situazione ne assume la conoscenza e procede all'acquisto sapendo che dovrà procedere in seguito a sue spese ad effettuare la conformità, è questo un caso di ristrutturazione parziale dell'immobile ed è anche motivo di trattativa sul prezzo...

poiché l'Agenti Immobiliari sostiene di non essere tenuto a conoscere il regolamento condominiale (giusto!), ma che non può firmare una proposta in cui viene allegato il regolamento condominiale (?)

Questa non la sapevo, ma non ho ricevuto lultima gazzetta ufficiale e non sono aggiornato in materia
Comunque senza leggere la proposta e le carte , si procede a tentoni penso sia meglio ti faccia consigliare anche da un amico avvocato nella stesura ed aggiornamento del modulo di proposta. Fabrizio

 

[Umberto Granducato]

Per prassi/convenienza, oppure perché c'è una specifica normativa in merito?

Invertirei la risposta: perchè non esiste una normativa che lo vieta

 

[pensoperme]

I modulini delle proposte dovrebbero esser usati quando non ci sono complicanze, altrimenti meglio fare scritture vere e ad hoc, fai benissimo a non accettare supinamente quelle misere argomentazioni dell'agente

 

[p4mp6]

Invertirei la risposta: perchè non esiste una normativa che lo vieta

Grazie. Spero di non avere risposte dall'Agenti Immobiliari del tipo "noi non procediamo così, bisogna prima fare la proposta e vedere se il veditore l'acccetta, ecc."

Ripeto: non è che non mi fido per partito preso, è che hanno già tentato di scoraggiarci ad andare dal notaio per il compromesso, tipo "ma perché devi pagare una spesa inutile? ti costa almeno 600 euro in più". La qual cosa mi puzza perché, da quanto so (ma potrei sbagliarmi) la parcella del notaio è per la compravendita, tutto compreso, redigere il compromesso dal notaio non comporta un costo aggiuntivo. Credo di aver letto qualcosa del genere su questo forum.

 

[studiopci]

Un Agenti Immobiliari non ha nessun problema a seguire il cliente e confortarlo nella tranquillità dell'affare... tutte le richieste fatte dai comparenti e volte al buon effetto della compravendita , beninteso se rientrano nella normalità, non dovrebbero avere nessun problema ad essere eseguite.. è un tuo diritto richiedere la stesura del preliminare presso un notaio , accollandotene le spese ) come è un tuo diritto avere tutte le informazioni e documenti sull'immobile e richiedere anche visure e controlli aggiornati... spiega con molta calma al collega che stai acquistando un appartamento e non un lecca- lecca... e tralaltro con soldini tuoi ...

 

[ferraro massimo]

il discorso cambia, è una proposta dove ci sono dei vincoli. ( appartamento locato)

 

[p4mp6]

il discorso cambia, è una proposta dove ci sono dei vincoli. ( appartamento locato)

Posso chiederti a quali vincoli/clausole devo prestare attenzione? Grazie.

 

[tytty]

scusa sei entrato in agenzia per acquistare casa o trovare rogne? PENSO che l'agente immobiliare fa il suo lavore e non sta li per truffare la gente. quindi fidati del tuo agente immobiliare e fai la proposta come fanno tutti.

ma che cavolo dici

quindi fidati del tuo agente immobiliare e fai la proposta come fanno tutti.

e poi non è il SUO agente , ma un perfetto sconosciuto, secondo tè una persona dovrebbe bendarsi gli occhi e firmare , sperando in un buon dio


comunque p4mp4 bisognerebbe leggere la proposta , e la scusa dei prestampati non modificabili è storia vecchia , non farti ingannare

 

[ferraro massimo]

quando l'appartamento è locato devi visionare il contratto, "vedere la scadenza è il canone di locazione", per quando riguarda gli impianti è riferito alle norme in cui è stato costruito l'immobile.

 

[p4mp6]

comunque p4mp4 bisognerebbe leggere la proposta , e la scusa dei prestampati non modificabili è storia vecchia , non farti ingannare

La proposta da me presentata è questa:
http://www.fimaaudine.it/documenti/pre_vendita.pdf