Fideiussione per canoni di Locazione

[eldic]

E' una buona alternativa, se ci sono queste persone...

insomma...
una fedejussione vai in banca, la picchi sul bancone e si trasforma in denaro.
una garanzia come quella, hai voglia ad esercitarla.

 

[ab.qualcosa]

Si ma è un forte deterrente però... se il garante è buono si intende.

ultimamente mi capita che i clienti mi chiedano polizze assicurative....tipo affittoassicurato

Hai esperienza o sentito dire di situazioni in cui si sia dovuto farvi ricorso?

 

[sfn]

mi sta succedendo di recente
certo bisogna essere precisi e rispettare alla lettera le regole, mettere tutto in mano all'avvocato e procedere con le pratiche...adesso gli inquilini morosi hanno avuto lo sfratto e spero che l'assicurazione paghi.....sono ancora in attesa di novità...

 

[ab.qualcosa]

Se puoi facci sapere che sono molto curioso.

 

[Domus mp Immobiliare]

Reddito sicuro di due garanti inseriti nel contratto di locazione, che sottoscrivono la garanzia prestata è sicuramente una buona garanzia per il locatore "fidejussione solidale a garanzia del puntuale pagamento del canone annuo di locazione e delle relative spese condominiali per tutta la durata contrattuale, con formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione di cui all art 1944 del C.C., restando obbligati in solido con l'obbligato principale".. Bisogna tenere presente che si dovrà pagare in sede di registrazione oltre alle spese di registro anche lo 0,50 cacolato sulla totalità della garanzia prestata moltiplicata per gli anni contrattuali della prima scadenza (contratto prima scadenza 4 anni, canone euro 500 mensile, condominio euro 100 mensile = 600 x 12 = 7200 x 4 = 28800 x 0,50 = euro 144,00 di imposta da pagarsi una sola volta). Questa formula è da me frequentemente usata sopratutto dove i conduttori sono studenti . Ciao

 

[Miciogatto]

Queste garanzie secondo me vanno sempre aggiunte al deposito cauzionale.

Sono molto ignorante in materia di locazioni ma da quel poco che so la cauzione puo' solo coprire eventuali danni e non canoni impagati.

Con la fidejussione, sempre se non mi sbaglio, puoi coprirci cio' che vuoi.

Quindi in un mondo ideale la cosa cauzione + fidejussione avrebbe parecchio senso.

Poi di piu' nin zo.

 

[Miciogatto]

una fedejussione vai in banca, la picchi sul bancone e si trasforma in denaro.

questa me la rivendo!

 

[Bagudi]

A parte tutto, non è comunque facile avere dagli inquilini una fidejussione bancaria: significa tenere fermi dei soldi e pagare una commissione annuale alla banca.

 

[malgreGenes]

la fideiussione bancaria screma...l'istruttoria della banca è identica a quella di un affidamento, ma essendo a prima richiesta e di tempi lunghi, normalmente le banche ci caricano il pegno di pari importo...
la fideiussione di genitori e/o affini solvibili in contratto si può, se non sbaglio, anche tirare fuori dal contratto in quanto da c.c. la fideiussione è obbligazione autonoma...giusto per risparmiare l'imposta di registro extra....

 

[ab.qualcosa]

E non solo per risparmiare...