Fideiussione per pagamento post Rogito

[Miguelito]

Visto che le trattative semplici ormai sono solo un miraggio, mi capita questa trattativa.

Acconto (caparra confirmatoria) XxX Euro oggi

Acconto (caparra confirmatoria) XxX Euro entro il 30/09/2011

Acconto (caparra confirmatoria) XxX Euro entro il 31/12/2011

Rogito con saldo per l'appartamento entro il 31/03/2012

Siccome c'è anche un box costruito con la Tognoli e quindi il giorno dell'atto bisogna rogitare anche il box, ma l'acquirente non ha i soldi, concordano di pagare il box entro il 21/12/2012.

Però ovviamente il notaio consiglia al venditore che si faccia fare dall'acquirente una fideiussione per il valore del box.

Il compratore se la farà fare, però gira che ti rigira, per cercare di chiudere la trattativa alla fine mi sono proposto di pagare io i costi per ottenere la fideiussione, diciamo a titolo di sconto sulla provvigione.

La domanda, dopo tutte queste parole è: quanto può costare una fideiussione bancaria?

 

[gcaval]

Dipende. Devi contattare la banca (anche più di una) e farti fare un preventivo, dopo aver dato tutti i riferimenti. Se non ricordo male, è comunque proporzionale al valore che "assicuri". Non so se hai fatto bene ad accollarti tu questo costo...

PS: verifica le diciture acconto - caparra confirmatoria: o è l'una o è l'altra. In più l'AdE potrebbe fare storie su caparre confirmatorie corrisposte nella modalità da te precisata, perché, in effetti, hanno più una connotazione di acconti. Però, a volte passano per buone. Siamo in Italia

 

[Miguelito]

Guarda, piuttosto di vendere questa casa (è in vendita da 2 anni) mi sta bene accollarmi la cifra.

Mi sono espresso male, sono tutti pagamenti intermedi che varranno come caparre confirmatorie.

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, la fidejussione bancaria è ok nel tuo caso, costo circa 2%.

 

[Miguelito]

Per ora ho sentito una decina di percentuali e tutte vanno da minimo 2% a massimo 4%...

Direi che fosse così, va molto, ma molto bene.

 

[catia]

Mi sono espresso male, sono tutti pagamenti intermedi che varranno come caparre confirmatorie.

Per l'AdE del mio territorio di caparra confirmatoria ne esiste solo una i pagamenti intermedi sono acconti ... fossi in te mi informerei

 

[Miguelito]

Mi informerò, grazie mille del consiglio!

 

[Umberto Granducato]

Per l'AdE del mio territorio di caparra confirmatoria ne esiste solo una i pagamenti intermedi sono acconti

Per tutte le ADE è così... La caparra è sempre solo una, magari versata in momenti diversi

 

[Miguelito]

Ok, è caparra confirmatoria pagata in momenti diversi, però ad ogni pagamento si deve registrare quindi cosa si paga, lo 0.5% o il 3%?

 

[Umberto Granducato]

Io direi l'0,5% subito su tutto