Finalmente ACQUISTO SICURO sta diventando una realta'

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La differenza tra voi " Toscani" e noi "Emiliani" sta nel fatto che noi siamo ben convinti che il Referto Tecnico e il Referto Notarile DEVONO essere fatti subito dopo l'incarico e prima di accettare una proposta di acquisto.
Non prima del rogito !!!!!!!!!

Il segreto è fare tutti i controlli PRIMA dell'accettazione della Proposta d'Acquisto.
Sarebbe lo sforzo massimo e definitivo per salire notevolissimamente di gradimento nella considerazione degli italiani.

 

[Luciano Passuti]

Sarebbe lo sforzo massimo e definitivo per salire notevolissimamente di gradimento nella considerazione degli italiani.

Parole sante !!!!!!!!!!!!
Proviamoci !

 

[Umberto Granducato]

Dipende solo da noi !

Qui non sono mica tanto d'accordo! Non dipende solo da noi, proprio no.
Io l'ho consigliato un milione di volte il referto tecnico prima di mettere in vendita l'immobile, ma i clienti non lo vogliono fare: come li obblighi? Non siamo certo noi a poterlo imporre.

Sarebbe lo sforzo massimo e definitivo per salire di gradimento nella considerazione degli italiani

Può, anzi deve partire da noi, ma non è una cosa che possiamo fare noi.

 

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Ci vorrebbe una prescizione con legge ordinaria!

 

[Luciano Passuti]

Ci vorrebbe una prescizione con legge ordinaria!

Per prima o poi arriva, vedrete !
L'Europa ci guarda

 

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Il Sistema Acquisto Sicuro con Referto Tecnico e con Referto Notarile, debitamente pubblicizzato dalle stesse agenzie, sarebbe lo SPARTIACQUE DEFINITIVO tra le agenzie affidabili e serie che l'hanno volontariamente adottato e quelle meno "sicure" che l'hanno rifiutato!

 

[Luciano Passuti]

Qui non sono mica tanto d'accordo! Non dipende solo da noi, proprio no.
Io l'ho consigliato un milione di volte il referto tecnico prima di mettere in vendita l'immobile, ma i clienti non lo vogliono fare: come li obblighi? Non siamo certo noi a poterlo imporre.
Può, anzi deve partire da noi, ma non è una cosa che possiamo fare noi.

E' sicuramente oggi l a stesura dei Rreferti e' una operazione volontaria e non obbbligatoria !
Ma per noi indirettamente e' diventata indispensabile dopo la sentenza della S.C. di Cassazione - Sezione Unite - con la quale ci ha reso responsabili di ogni mancata informazione sull'affare conosciuta e.................................... conoscibile.
E gli avvocati sono ben a conoscenza di questa norma della Cassazione quindi .........................

Aggiunto dopo 2 minuti :

Il Sistema Acquisto Sicuro con Referto Tecnico e con Referto Notarile, debitamente pubblicizzato dalle stesse agenzie, sarebbe lo SPARTIACQUE DEFINITIVO tra le agenzie affidabili e serie che l'hanno volontariamente adottato e quelle meno "sicure" che l'hanno rifiutato!

Tu GRAF hai capito tutto...............e non sei un Agenti Immobiliari !!!!!!!!!!!!
Complimenti !

 

[Umberto Granducato]

E' sicuramente oggi l a stesura dei Rreferti e' una operazione volontaria e non obbbligatoria !
Ma per noi indirettamente e' diventata indispensabile dopo la sentenza della S.C. di Cassazione - Sezione Unite - con la quale ci ha reso responsabili di ogni mancata informazione sull'affare conosciuta e.................................... conoscibile.
E gli avvocati sono ben a conoscenza di questa norma della Cassazione quindi .........................

Tu conosci la ns situazione: referto richiesto da diversi notai già da fine anni '90, oggi i notai da noi non rogitano senza la conformità urbanistica. Ma chi riesce a farsi fare la conformità al momento dell'incarico? Siamo realisti.... I clienti non lo vogliono fare perchè non vogliono spendere prima di vendere, perchè non sanno bene a cosa serve, perchè ci penseranno dopo, perchè c'è tempo ect.. Metà Italia non sa neanche se esiste la conformità urbanistica.

 

[Luciano Passuti]

Tu conosci la ns situazione: referto richiesto da diversi notai già da fine anni '90, oggi i notai da noi non rogitano senza la conformità urbanistica. Ma chi riesce a farsi fare la conformità al momento dell'incarico? Siamo realisti.... I clienti non lo vogliono fare perchè non vogliono spendere prima di vendere, perchè non sanno bene a cosa serve, perchè ci penseranno dopo, perchè c'è tempo ect.. Metà Italia non sa neanche se esiste la conformità urbanistica.

Prova ad informarti come operano in Francia, micca in Africa !!
Se al venditore gli fai capire quali esponsabilita' si assume ( aanche qui in Italia ) se dichiara il falso, anche solo nella accettazione della proposta/preliminare vedrai che lo convinci a spendere qualche centinaio di Euro per un Referto Tecnico di Conformita', che poi gli servira' inderogabilmente al rogito.

 

[Umberto Granducato]

Prova ad informarti come operano in Francia, micca in Africa !!
Se al venditore gli fai capire quali esponsabilita' si assume ( aanche qui in Italia ) se dichiara il falso, anche solo nella accettazione della proposta/preliminare vedrai che lo convinci a spendere qualche centinaio di Euro per un Referto Tecnico di Conformita', che poi gli servira' inderogabilmente al rogito.

Facile a dirsi, ma sai benissimo che la realtà è un' altra, comunque io sono molto favorevole a questo tipo di iniziativa.
In francia c'è una realtà completamente diversa a cominciare dai notai, il termine di paragone mi sembra difficile..