Finalmente! O anche no...

[Slartibartfast]

Notizia di oggi: su Entratel ci sono i valori delle compravendite effettuate liberamente consultabili!

dati che variano secondo quando li chiedi e anonimizzati, quindi più o meno inutili... mi ero illuso per un attimo che il nostro amato catasto/conservatoria facesse qualcosa di utile per cittadini e operatori

 

[Utente Cancellato 72152]

Grazie per la preziosa segnalazione.

Allego la guida al servizio in formato PDF, così non sparisce.

 

[Utente Cancellato 72152]

L'unica grossa limitazione è che la ricerca è possibile per gli atti posteriori al 1° Gennaio 2019, in pratica hanno messo on line poco meno di 2 anni!

 

[Utente Cancellato 72152]

Direi che l'utilità del servizio c'è, in quanto con questo servizio molte persone che chiedono cifre fuori mercato si daranno una ridimensionata.

 

[Slartibartfast]

L'utilità del servizio non c'è perchè non ha senso confrontare vendite nel raggio di 100 mq. Serve confrontare vendite nella stessa palazzina o di alcune case in particolare.
Dicono che li anonimizzano per privacy, ma se paghi puoi avere tutto l'atto. Sempre questione di soldi.
Tra un paio d'anni il servizio ce lo venderà immobiliare.it con i dati che ci sta chiedendo di mettere, perchè lo stato non rende pubblici i dati reali.

 

[Slartibartfast]

Per capirci, questo è un sito inglese che mette le stime di valore delle case Property details for 1 Acacia Avenue Hove BN3 7JT - Zoopla e aggiunge l'ultima vendita con dati provenienti da registri pubblici

non interpretabile, non falsificabile.

 

[Slartibartfast]

L'utilità del servizio non c'è perchè non ha senso confrontare vendite nel raggio di 100 mq. Serve confrontare vendite nella stessa palazzina o di alcune case in particolare.
Dicono che li anonimizzano per privacy, ma se paghi puoi avere tutto l'atto. Sempre questione di soldi.
Tra un paio d'anni il servizio ce lo venderà immobiliare.it con i dati che ci sta chiedendo di mettere, perchè lo stato non rende pubblici i dati reali.

Intendevo 100 metri ovviamente, non mq...

 

[Utente Cancellato 72152]

Intendevo 100 metri ovviamente, non mq...

È possibile, inoltre, applicare ulteriori filtri di ricerca, come un intervallo minimo/massimo per il valore dei corrispettivi dichiarati e un raggio di ricerca fino a 1000 metri dal centro dell’area selezionata.

Io leggo 1000 metri, non 100 metri. Dove sto sbagliando?

 

[Slartibartfast]

È possibile, inoltre, applicare ulteriori filtri di ricerca, come un intervallo minimo/massimo per il valore dei corrispettivi dichiarati e un raggio di ricerca fino a 1000 metri dal centro dell’area selezionata.

Io leggo 1000 metri, non 100 metri. Dove sto sbagliando?

Il raggio minimo è 100 mq

 

[Utente Cancellato 72152]

Il raggio minimo è 100 mq

Continuo a non capire. Un raggio non può essere di 100 metri quadrati.
Un raggio è una misura lineare che si misura in metri.
100 metri quadrati è una superficie.
Una distanza di 1000 metri dal centro, significa un cerchio di raggio 1000 metri.