Finita locazione. Ho diritto all' indennità di avviamento?

[Antonio Troise]

il pagamento dell'indennità è dovuto anche alla scadenza del 18° - 24° ... anno?

 

[desaimmobiliare]

Scusate se mi intrometto.
Io ho affittato un locale ad un ente religioso.
E' stato stipulato un contratto 6+6 il 01/01/2008. Ora il prorietario mi ha notificato che ha interesse a riavere il locale (non per affittarlo ad un altro ente. Se gli manda ora una raccomandata con la richiesta di disdetta al termine dei primi 6 anni deve sempre considerare che hanno diritto alle 18 mensilita' (indennita' per la perdita dell'avviamento)legge 392 del 27.7.1978 art. 34-35?
Grazie

 

[Antonello]

Scusate se mi intrometto.
Io ho affittato un locale ad un ente religioso.
E' stato stipulato un contratto 6+6 il 01/01/2008. Ora il prorietario mi ha notificato che ha interesse a riavere il locale (non per affittarlo ad un altro ente. Se gli manda ora una raccomandata con la richiesta di disdetta al termine dei primi 6 anni deve sempre considerare che hanno diritto alle 18 mensilita' (indennita' per la perdita dell'avviamento)legge 392 del 27.7.1978 art. 34-35?
Grazie

L'ente religioso che attività svolge all'interno del locale?

 

[desaimmobiliare]

E' una chiesa Evangelista .
Credo come chiesa

 

[Antonello]

E' una categoria catastale E/7 - E/7 Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti?
Credo, ma dovrei meglio informarmi e oramai lunedì, che non abbia diritto alla indennità di avviamento.
La legge oltre a quelle commerciali, artigiane, industriali ed alberghiere parla anche di particolar attività: ricreative, assistenziali, culturali e scolastiche, sedi di partito o di sindacati e olatri enti pubblici territoriali.
Non cita da nessuna parte il religioso.
Comunque escluse le prime quattro attività di cui sopra queste ultime particolari non ne hanno diritto.
Fai sapere della categoria catastale.

 

[Compo]

mi risulta che dopo 5 anni dalla morte dell'usufruttuario il contratto di locazione non sia più valido, comunque.L'indennità è prevista anche in questo caso? E inoltre mi chiedevo se essa è prevista anche per esercizi quali scuole materne e asili nido privati. Esiste differenza?

Aggiunto dopo 3 minuti :

scusa vuoi dire che le attività come scuole materne e asili nido privati non hanno diritto all'indennità? (culturali e scolastiche?) seppur a contatto con il pubblico, categoria d8?

 

[lello nicodemi]

Scusate se mi intrometto.
Io ho affittato un locale ad un ente religioso.
E' stato stipulato un contratto 6+6 il 01/01/2008. Ora il prorietario mi ha notificato che ha interesse a riavere il locale (non per affittarlo ad un altro ente. Se gli manda ora una raccomandata con la richiesta di disdetta al termine dei primi 6 anni deve sempre considerare che hanno diritto alle 18 mensilita' (indennita' per la perdita dell'avviamento)legge 392 del 27.7.1978 art. 34-35?
Grazie

 

[emmeics]

Scusatemi volevo sapere se l'indennità di fine locazione anche se il locatore è un privato va considerata + IVA?
cioè 2004 affitto mensile X 18 mesi * 20% dell' IVA?
Grazie

 

[Antonello]

L'I.V.A. non si conteggia.

 

[PAPILLON]

Dieri di no in quanto: Agente Immobiliare = Ausiliario del Commercio = Commerciante che rientra nelle attività previste dall'art. 27 L. 27 luglio1978, n. 392.
Se rientra in queste tipo di attività ed ha contatti diretti con il pubblico, a prescindere dagli orari di apertura e chiusura, l'art. 34 ed il successivo 35 della stessa legge prevedono il pagamento dell'indennità.
L'art. 69 chiarisce ancora di più il concetto.

una rivendita di auto ha diritto all'indennità ?