Fondo in locazione e servizio igienico

[Naoto]

un mio cliente ha preso in locazione un fondo commerciale di mq 22 e il proprietario del fondo si e' preso l'impegno di fornire al fondo un servizio igienico visto che non era esistente. Purtroppo il servizio igienico non si e' potuto creare per una questione di scarichi e distanze con i vicini. Ora il mio cliente si trova nella condizione di sostenere il canone che si aggira su euro 400 ma a non avere la disponibilita' del servizio igienico promesso dal proprietario. Quale incidenza sulla locazione puo' avere la mancata costruzione del bagno e c'e' un possibile risarcimento che il conduttore puo' chiedere? saluti

 

[leonard]

...bagno chimico.............

 

[ilragno]

...bagno chimico.............

Come battuta è carina, come risposta è errata.

@Naoto
Ma l'impegno del servizio era scritto nel contratto o promessa verbale ?

Se nel contratto, si può fare molto.

 

[leonard]

Bagni Chimici con turca idraulica e serbatoio dotati di vaso alla turca collegato ad un serbatoio , che li rende particolarmente idonei in quei luoghi dove non sia possibile il collegamento diretto alla rete fognaria e ne aumenta l'autonomia e cassetta di risciacquo e lavabo a conca collegabili alla rete idrica......

 

[ilragno]

Bagni Chimici con turca idraulica e serbatoio dotati di vaso alla turca collegato ad un serbatoio , che li rende particolarmente idonei in quei luoghi dove non sia possibile il collegamento diretto alla rete fognaria e ne aumenta l'autonomia e cassetta di risciacquo e lavabo a conca collegabili alla rete idrica......

E dove e come si trasportano i rifiuti liquidi del serbatoio. Non mi dire che li butti nella cunetta della strada ?

 

[leonard]

..........esistono aziende che oltre a svuotare e pulire i pozzi neri effettuano la pulizia e svuotamento della vasca del serbatoio del bagno chimico..............
L' AZIENDA RAGNETTO SRL trovata su internet ad esempio è è in grado di garantire interventi di altissima qualità sia nel settore degli spurghi sia in quello dei bagni chimici.
Utilizziando tecnologie innovative offrono prodotti certificati che garantiscono la massima efficienza e durata nel tempo.
I suoi bagni chimici sono dotati anche dell'opzione di allaccio diretto ed offrono il massimo comfort e praticità di utilizzo..........è un tuo omonimo???............

 

[cafelab]

Pozzi neri, pozzi a dispersione, fosse biologiche...

 

[Valerio Spallina]

Bagni Chimici con turca idraulica e serbatoio dotati di vaso alla turca collegato ad un serbatoio , che li rende particolarmente idonei in quei luoghi dove non sia possibile il collegamento diretto alla rete fognaria e ne aumenta l'autonomia e cassetta di risciacquo e lavabo a conca collegabili alla rete idrica......

..........esistono aziende che oltre a svuotare e pulire i pozzi neri effettuano la pulizia e svuotamento della vasca del serbatoio del bagno chimico..............
L' AZIENDA RAGNETTO SRL trovata su internet ad esempio è è in grado di garantire interventi di altissima qualità sia nel settore degli spurghi sia in quello dei bagni chimici.
Utilizziando tecnologie innovative offrono prodotti certificati che garantiscono la massima efficienza e durata nel tempo.
I suoi bagni chimici sono dotati anche dell'opzione di allaccio diretto ed offrono il massimo comfort e praticità di utilizzo..........è un tuo omonimo???............

Sarebbe una soluzione, ma non inerente al caso.
Infatti, mentre la discussione mira a ridurre il corrispettivo della locazione, viene proposto di incrementare i costi di gestione dell'attività con gli interventi periodici della ditta, e dei quali non viene indicato nel post neanche una idea di costo.
Con i soldi si risolve tutto o quasi. Bisogna vedere chi li deve mettere e se ci sta a metterli.

Quanto all'allaccio diretto, sono curioso di sapere dove si allaccerebbero ?

 

[Valerio Spallina]

Pozzi neri, pozzi a dispersione, fosse biologiche...

Dove, dentro la città di Carrara ?

 

[leonard]

Sarebbe una soluzione, ma non inerente al caso.
Infatti, mentre la discussione mira a ridurre il corrispettivo della locazione, viene proposto di incrementare i costi di gestione dell'attività con gli interventi periodici della ditta, e dei quali non viene indicato nel post neanche una idea di costo.
Con i soldi si risolve tutto o quasi. Bisogna vedere chi li deve mettere e se ci sta a metterli.

Quanto all'allaccio diretto, sono curioso di sapere dove si allaccerebbero ?

Aspetterei, come ha detto Bagudi in altra discussione di natura legale, il parere degli esperti in cessi del forum.

....la mia era una soluzione che non voleva mirare ad aumentare nessun costo ma a informare che c'è la possibilità di creare il bagno per evitare i soliti litigi all'italiana, chiaro che per i costi aggiuntivi se ce ne saranno le parti devono eventualmente trovare un accordo..............