Buongiorno!
Come spiegato nel titolo, mi trovo nella situazione in cui i miei genitori, ancora vivi, vorrebbero frazionare un appartamento di loro proprietà e destinare una delle due unità risultanti a me e l'altra e a mio fratello, con un atto di donazione.
Dopo aver interpellato un geometra per un progetto planimetrico preliminare, uno dei due appartamenti risultanti dopo i lavori avrebbe un balcone molto ampio, mentre l'altro appartamento avrebbe due balconcini molto più piccoli, la cui somma delle superfici è comunque inferiore alla superficie dell'altro balcone.
I 3 balconi in questione sono, ovviamente, già esistenti, e l'appartenenza ad uno o l'altro appartamento deriva dalla potenziale divisione (che, per la conformazione dell'attuale unità, non può essere eseguito altrimenti).
Si vorrebbe, ovviamente, fare la divisione nel modo più equo possibile.
Il dubbio è il seguente:
è possibile dividere soltanto la metratura INTERNA in due parti uguali, e poi eventualmente equiparare il valore dei balconi in denaro liquido, oppure nel dividere la metratura è necessario considerare anche quella dei balconi (con il dovuto coefficiente), con il risultato che la superficie INTERNA di un appartamento (quello col balcone più grande) sarà sicuramente inferiore a quella INTERNA dell'altro?
Ringrazio in anticipo per qualunque tipo di risposta e per qualunque aiuto che mi si vorrà offrire.
Scusandomi per il disturbo, auguro a tutti una buona giornata!
Come spiegato nel titolo, mi trovo nella situazione in cui i miei genitori, ancora vivi, vorrebbero frazionare un appartamento di loro proprietà e destinare una delle due unità risultanti a me e l'altra e a mio fratello, con un atto di donazione.
Dopo aver interpellato un geometra per un progetto planimetrico preliminare, uno dei due appartamenti risultanti dopo i lavori avrebbe un balcone molto ampio, mentre l'altro appartamento avrebbe due balconcini molto più piccoli, la cui somma delle superfici è comunque inferiore alla superficie dell'altro balcone.
I 3 balconi in questione sono, ovviamente, già esistenti, e l'appartenenza ad uno o l'altro appartamento deriva dalla potenziale divisione (che, per la conformazione dell'attuale unità, non può essere eseguito altrimenti).
Si vorrebbe, ovviamente, fare la divisione nel modo più equo possibile.
Il dubbio è il seguente:
è possibile dividere soltanto la metratura INTERNA in due parti uguali, e poi eventualmente equiparare il valore dei balconi in denaro liquido, oppure nel dividere la metratura è necessario considerare anche quella dei balconi (con il dovuto coefficiente), con il risultato che la superficie INTERNA di un appartamento (quello col balcone più grande) sarà sicuramente inferiore a quella INTERNA dell'altro?
Ringrazio in anticipo per qualunque tipo di risposta e per qualunque aiuto che mi si vorrà offrire.
Scusandomi per il disturbo, auguro a tutti una buona giornata!
