Frazionamento di un piano cantinato per fare box auto e cantine

[giovannipiazza]

Salve a tutti, vorrei frazionare un piano cantinato di mia proprietà in più unità immobiliari, per l'esattezza box auto e cantine; il tecnico al quale mi sono rivolto mi ha assicurato che i lavori si possono fare con una D.I.A. il mio dubbio è che il condominio possa opporsi visto il fatto che per raggiungere il piano cantinato bisogna attraversare il parcheggio condominiale.
Posso fare i lavori ? oppure è conveniente richiedere una autorizzazione condominiale?

 

[Marco Giovannelli]

spiegaci meglio,

allora, tu hai un locale di tua esclusiva proprietà il quale ha accesso tramite un area di manovra condominiale, e tu vorresti dividere il tuo locale in più autorimesse. Giusto?

se ho capito bene ha ragione il tuo tecnico, si può fare tutto con una DIA e non serve autorizzazione condominiale.

saluti

 

[coach146]

Come anticipato sopra, se si accede da un'area di manovra condominiale si può fare, il dubbio che mi viene è, che se è un piano interrato con molte autorimesse c'è da richiedere il parere dei VVF per poter aggiungerne un'altra, ma bisogna vedere quante autorimesse esistono, le superfici ecc.
Poi dopo aver eseguito i lavori, dovrai far revisionare la tabella dei millesimi dato che cambiano le destinazioni d'uso della tua proprietà.
ciao

 

[Umberto Granducato]

spiegaci meglio,
allora, tu hai un locale di tua esclusiva proprietà il quale ha accesso tramite un area di manovra condominiale, e tu vorresti dividere il tuo locale in più autorimesse. Giusto?se ho capito bene ha ragione il tuo tecnico, si può fare tutto con una DIA e non serve autorizzazione condominiale.

Prendo spunto x sottoporti un caso analogo. Per costruire autorimesse su un 'area privata situata all'interno di un cortile (ovviamente di un condominio) ho bisogno dell'autorizzazione del condominio per costrutire 4 garages? Per arrivare a quest'area devo passare sull'area (cortile) condominiale. Il mio tecnico dice che essendo l'area condominiale confinante con l'area privata è necessaria l'autorizzazione. Inoltre per avere la corrente per illuminare i box dovrei prenderla dal condominio e fare un piccolo scavo nel cortile: in questo caso ci vuole un'autorizzazione? GRAZIE

 

[bruno80]

Devi avvisare il condominio con raccomandata A.R. ; se i box sono più di 9 è necessario il parere dei VVFF; si potrebbe fare con una DIA, ma io lo farei con un P.d.C.
Saluti!

 

[Umberto Granducato]

Devi avvisare il condominio con raccomandata A.R. ; se i box sono più di 9 è necessario il parere dei VVFF; si potrebbe fare con una DIA, ma io lo farei con un P.d.C.
Saluti!

Devo SOLO avvisare il condominio o chiedere l'autorizzazione al condominio? I garage da costrutire sono 4, ce ne sono già 5 sotto la casa e 3 di fronte (a fianco dell'area dove si dovrebbe costruire). Per quanto riguarda i confinanti posso costruire 'in aderenza' senza chiedere autorizzazioni?

 

[bruno80]

Devo SOLO avvisare il condominio o chiedere l'autorizzazione al condominio?

Dipende dal tuo regolamento di condominio.

I garage da costrutire sono 4, ce ne sono già 5 sotto la casa

Serve il Parere dei VVFF che deve essere richiesto dal Condominio.

Per quanto riguarda i confinanti posso costruire 'in aderenza' senza chiedere autorizzazioni?

Servono o DIA o P.d.C.