O
Odraccir
Ospite
Vorrei sottoporvi due quesiti che riguardano i danni derivanti da un furto in una casa locata. Per entrare nella casa è stata danneggiata la porta di accesso. Una volta dentro i ladri hanno danneggiato altre porte e altri oggetti. Mi è stato detto da una Assicurazione (interpellata in seguito per stipulare una polizza) che il danneggiamento subito dalla porta di accesso è di competenza del locatore, mentre per le porte interne ne risponde il conduttore.
La prima domanda che pongo è la seguente: è possibile tutelarsi in un contratto di locazione ad uso abitativo e far diventare responsabile di tutta la cosa locata il conduttore oppure è contro la legge ed il locatore risponderà sempre del danno che subisce la porta di accesso alla casa? Se fosse possibile come deve essere scritto nel contratto?
La seconda domanda che pongo è la seguente: di comune accordo sarà stipulata una polizza sia dal locatore che dal conduttore. Essendo già stato stipulato il contratto di locazione come ci si può tutelare nel rendere vincolante il pagamento della polizza al conduttore per tutta la durata della locazione? Il conduttore potrebbe pagare soltanto questa annualità e poi smettere, non essendo inserito nel contratto che se non ottemperasse all’impegno preso sarebbe motivo di richiesta di risoluzione del contratto. Occorre fare una scrittura privata? Deve essere registrata perché sia valida?
Ringrazio in anticipo della risposta.
La prima domanda che pongo è la seguente: è possibile tutelarsi in un contratto di locazione ad uso abitativo e far diventare responsabile di tutta la cosa locata il conduttore oppure è contro la legge ed il locatore risponderà sempre del danno che subisce la porta di accesso alla casa? Se fosse possibile come deve essere scritto nel contratto?
La seconda domanda che pongo è la seguente: di comune accordo sarà stipulata una polizza sia dal locatore che dal conduttore. Essendo già stato stipulato il contratto di locazione come ci si può tutelare nel rendere vincolante il pagamento della polizza al conduttore per tutta la durata della locazione? Il conduttore potrebbe pagare soltanto questa annualità e poi smettere, non essendo inserito nel contratto che se non ottemperasse all’impegno preso sarebbe motivo di richiesta di risoluzione del contratto. Occorre fare una scrittura privata? Deve essere registrata perché sia valida?
Ringrazio in anticipo della risposta.