Fusione immobili: agevolazioni prima casa?

[SoloFighters]

Buongiorno a tutti,
chiedo una consulenza sul tema in oggetto, chiedo scusa se la sezione fosse sbagliata.
Proprietario di un immobile con mutuo prima casa, mutuo ancora parzialmente da estinguere.
Ho individuato la possibilità di acquistare l'appartamento attiguo (separato solo da un muro).
C'è possibilità, acquistandolo e con regolare procedura di fusione dei due immobili, di accedere alle agevolazioni prima casa (sgravi fiscali, mutuo prima casa) già avute all'acquisto precedente, anche per il secondo appartamento?

Quale sarebbe la procedura eventualmente piu' corretta ?
Estinguere il primo mutuo e aprirne un secondo?
Surroga del primo e contenstualmente apertura di uno nuovo con la sommatoria dei due?

Grazie anticipatamente.

Buona giornata.

 

[francesca63]

C'è possibilità, acquistandolo e con regolare procedura di fusione dei due immobili, di accedere alle agevolazioni prima casa (sgravi fiscali, mutuo prima casa) già avute all'acquisto precedente, anche per il secondo appartamento?

Si, dichiarando a rogito che sarà fuso all’attuale abitazione.

Quale sarebbe la procedura eventualmente piu' corretta ?
Estinguere il primo mutuo e aprirne un secondo?
Surroga del primo e contenstualmente apertura di uno nuovo con la sommatoria dei due?

Prima di impegnarti nell’acquisto, vai in banca, spiega la situazione, e senti cosa suggeriscono loro.
Ovviamente per prima cosa interessa sapere sei sei ulteriormente finanziabile.

 

[Rosa1968]

C'è possibilità, acquistandolo e con regolare procedura di fusione dei due immobili, di accedere alle agevolazioni prima casa (sgravi fiscali, mutuo prima casa) già avute all'acquisto precedente, anche per il secondo appartamento?

si purchè ti impegni ad accorparle entro tre anni

 

[SoloFighters]

Grazie inanzitutto per le celeri risposte.
Un solo dubbio: nel nuovo mutuo (che sia solo della seconda compravendita o derivante da surroga piu secondo appartamento) , ci sarebberi vincoli di intestazione?
Nel senso, non dovrà essere intestato obbligatoriamente esclusivamente allo stesso intestatario del primo?

Grazie ancora.

 

[cristian casabella]

Ok...ma bisogna fare attenzione alle dimensioni finali dell'appartamento. Perché non credo tu possa avere agevolazioni se superi i mq 240 totali

 

[SoloFighters]

Grazie mille della segnalazione, ma resterei al di sotto di questa metratura.

 

[Rosa1968]

Ok...ma bisogna fare attenzione alle dimensioni finali dell'appartamento. Perché non credo tu possa avere agevolazioni se superi i mq 240 totali

vero ...