Lessie,
Ho dato un'occhiata all'incarico. Ho visto che il pagamento dei canoni viene effettuato sul conto dell'agenzia e poi girato a quello del proprietario. Alla luce del programma di gestione locazioni che ho acquistato e che prevede varie sezioni per contabilizzare e gestire i pagamenti, mi chiedo: è così diffuso questo metodo? Io non riesco a comprendere il vantaggio per il proprietario. Sono i proprietari che richiedono questo servizio? GRAZIE
Dal momento che per il servizio che fai richiedi un pagamento mensile che può variare a seconda del canone (non puoi chiedere 50 euro + IVA per un canone di 300 euro) quando giri il canone al proprietario in automatico trattieni le tua mediazione ed emetti fattura.
Noi abbiamo diversi proprietari che si sono trasferiti in liguria ma che hanno immobili qui a Torino che vengono gestiti completamente da noi quindi il vantaggio per loro è che non si devono preoccupare di nulla e che tutti i mesi ricevono i canoni già detratti delle nostre competenze. Ogni volta che dobbiamo effettuare un pagamento straordinario (ad esempio per i rinnovi delle registrazioni o per pagare un intervento di un artigiano idraulico piuttosto che elettricista o altro) chiediamo sempre l'autorizzazione a procedere via e-mail.
Ci occupiano di effettuare i sopraluoghi e i verbali di riconsegna degli appartamenti alle disdette così come agli ingressi.
Inoltre se l'appartamento per un certo periodo rimane sfitto il proprietario nulla dovrà anche se noi affrontiamo spese di pubblicità ecc....
Se hai altri dubbi chiedi pure sarebbe più semplice al telefono ma non so come fare a dartelo senza che tutti lo leggano....