Gestione della vendita non conclusa da me agente immobiliare... Si può fare?

[rosellina88]

Salve a tutti,
ho di nuovo bisogno di voi.
Un costruttore che ha già trovato da solo i suoi acquirenti mi ha chiesto (conoscendomi e fidandosi di me) se posso occuparmene io e seguirlo nella vendita procurandomi i vari documenti necessari per l'atto. A me va bene ma volendo farlo regolarmente e non trattandosi di provvigione in quanto io non compaio nell'atto posso fargli comunque una fattura per la gestione delle vendite?!? La legge lo prevede oppure vado in contro a qualche problema???Se posso farlo cosa devo scrivere in fattura?? Ringrazio quanti prenderanno parte della discussione.

 

[PROGETTO_CASA]

Salve a tutti,
ho di nuovo bisogno di voi.
Un costruttore che ha già trovato da solo i suoi acquirenti mi ha chiesto (conoscendomi e fidandosi di me) se posso occuparmene io e seguirlo nella vendita procurandomi i vari documenti necessari per l'atto. A me va bene ma volendo farlo regolarmente e non trattandosi di provvigione in quanto io non compaio nell'atto posso fargli comunque una fattura per la gestione delle vendite?!? La legge lo prevede oppure vado in contro a qualche problema???Se posso farlo cosa devo scrivere in fattura?? Ringrazio quanti prenderanno parte della discussione.

La norma te lo consente se nell'anno tali ricavi sono minoritari rispetto all'attività di mediazione.
La fattura che puoi emettere potrebbe essere relativa a consulenza Amministrativa per vendita immobile......

 

[rosellina88]

grazie mille per la risposta. Più o meno quanto minoritaria in % all'ttività di mediazione??

 

[PROGETTO_CASA]

grazie mille per la risposta. Più o meno quanto minoritaria in % all'ttività di mediazione??

Inferiore al 50% del totale dei ricavi, la maggioranza dei ricavi deve essere di mediazione

 

[adimecasa]

se non compari nell'atto notarile, come fatturi al costruttore, con quali prestazioni

 

[rosellina88]

È questa la domanda che ho fatto!! Non compaio nell'atto non perché voglio fare la furba ma perché la vendita non é stata conclusa tramite me ma hanno fatto da soli! A me è stato chiesto soltanto di seguira la parte relativa alla preparazione dell'atto notarile procurandomi tutta la documentazione necessaria!! ovviamente se accetterò questo non lo farò a gratis quindi volendo fare le cose regolari chiedo a voi come posso fare!!

 

[ab.qualcosa]

Direi che Progetto_casa ti ha dato una buona risposta.

 

[Manzoni Maurizio]

Si fattura consulenza immobiliare, fa parte del ns. lavoro.

 

[adimecasa]

se il costruttore di a proposto di seguire le pratiche inerenti le definizioni dei contratti è un incarico professionale di consulenza sarebbe bene specificare il tutto con un chiaro onere da contribuirti a pratiche concluse, onde evitare problemi in seguito per le riscossioni