Gestione provvigioni

[Utente Cancellato 77855]

Buongiorno a tutti, sono AI e vorrei confrontarmi con voi in merito l’amato odiato mondo delle provvigioni. Probabilmente dopo aver letto quanto scriverò qualcuno mi prenderà per Matto ma tant’é...
Vi siete mai chiesti quanto può valere economicamente il nostro lavoro? Se fossimo un qualsiasi libero professionista quanto potrebbe valere la nostra consulenza?
Queste domande nascono dal fatto che ultimamente sto ponendo molta attenzione sul famoso 3%, e nonostante metta l’anima e mi impegni al massimo per ogni singolo cliente capita su immobili dai 200.000€ Che la provvigione percepita mi sembra troppo alta rispetto al lavoro effettivamente svolto, tanto più per l’acquirente.
La domanda é la seguente: come gestite le percentuali? Avete fasce di prezzo? Qualcuno ha mai considerato il fatto di poter stabilire un prezzo fisso per la consulenza staccandosi definitivamente dalla percentuale?
Grazie per le vostre risposte

 

[specialist]

Io farei pagare il 3% al venditore e il 2% all'acquirente, sempre e indipendentemente dal prezzo dell'immobile.

 

[Utente Cancellato 77855]

Io farei pagare il 3% al venditore e il 2% all'acquirente, sempre e indipendentemente dal prezzo dell'immobile.

Purtroppo non è sempre possibile farlo, anzi in alcuni casi é il venditore che paga provvigioni più basse... ti trovi a dover accettare le condizioni del proprietario per accaparrarti l’incarico che altrimenti andrebbe altrove

 

[francesca63]

Io , a Milano fino al 2012, chiedevo il 3% fino a 500.000 , il 2% sopra.

 

[cristian casabella]

La provvigione deve essere sempre trattabile...sia in ribasso che in rialzo dal famoso 3% classico...
Dovrebbe variare in base al vero e non presunto affare fatto fare

 

[specialist]

Purtroppo non è sempre possibile farlo, anzi in alcuni casi é il venditore che paga provvigioni più basse... ti trovi a dover accettare le condizioni del proprietario per accaparrarti l’incarico che altrimenti andrebbe altrove

E tu di' ai venditori rompiscatole che agli acquirenti fai pagare il 4%.

 

[Utente Cancellato 77855]

La provvigione deve essere sempre trattabile...sia in ribasso che in rialzo dal famoso 3% classico...
Dovrebbe variare in base al vero e non presunto affare fatto fare

Quindi tu gestisci tutto con provvigioni a scala mobile? Sposti la percentuale più alta in funzione della parte che grazie al tuo intervento ne ottiene il maggior beneficio?

 

[cristian casabella]

Quindi tu gestisci tutto con provvigioni a scala mobile? Sposti la percentuale più alta in funzione della parte che grazie al tuo intervento ne ottiene il maggior beneficio?

Non imposto quasi mai la provvigione prima di arrivare alla certa conclusione della compravendita. È comunque relativa a seconda se si parla di 100mila euro piuttosto che 1 milione

 

[Utente Cancellato 77855]

E tu di' ai venditori rompiscatole che agli acquirenti fai pagare il 4%.

Il punto é un altro.... mettendomi dalla parte del cliente sia esso acquirente o venditore ritengo che quando l’immobile costi oltre i 200.000 la provvigione non sia equa rispetto al vero valore del lavoro effettuato. Faccio un esempio: quando prendo un mandato di vendita so perfettamente quale sia il minimo prezzo che vuole ottenere il proprietario, quindi dal punto di vista del venditore pur apportando una riduzione del prezzo rispetto a quanto pubblicizzato, in realtà non sto facendo nulla di che, però vengo pagato e anche bene...
vorrei poter svolgere questo lavoro con etica e professionalità, per questo chiedo pareri ad altri agenti. Svolgo questo lavoro da 3 anni in una piccola agenzia con poche possibilità di confronto col mondo esterno

 

[Utente Cancellato 77855]

Non imposto quasi mai la provvigione prima di arrivare alla certa conclusione della compravendita. È comunque relativa a seconda se si parla di 100mila euro piuttosto che 1 milione

E quindi fammi capire..: incontri il proprietario, dai una valutazione dell’immobile e poi trovato l’acquirente come decidi le provvigioni?