Giardino privato o condominiale

[Bastimento]

vorrei vederlo scritto su carta

Ovvio che sarà scritto nel compromesso/proposta e poi sull'atto.

 

[brina82]

Sisi il padrone ci ha detto che il giardino è nostro, ma a parole, vorrei vederlo scritto su carta in modo tale da non avere rivendicazioni in futuro da parte di nuovi inquilini.

Perchè invece di fare ipotesi sul nulla non rintracciate l'atto di provenienza e/o la planimetria catastale?

 

[Bastimento]

Perchè invece di fare ipotesi sul nulla non rintracciate l'atto di provenienza e/o la planimetria catastale?

Perchè attualmente la casa risulta indivisa in comproprietà fra i 4 eredi: e a quanto pare non è ancora stato preparato il frazionamento e la divisione ereditaria. In queste condizioni la planimetria catastale e l'atto di provenienza non danno le info richieste.

 

[brina82]

I

Perchè attualmente la casa risulta indivisa in comproprietà fra i 4 eredi: e a quanto pare non è ancora stato preparato il frazionamento e la divisione ereditaria. In queste condizioni la planimetria catastale e l'atto di provenienza non danno le info richieste.

Come no! Le danno eccome!

Se il giardino è riportato nella planimetria della casa, si ha certezza che sia di proprietà.

Se nell'atto la casa è descritta anche in termini di giardino/corte, si ha ugualmente la certezza della proprietà.

 

[Lopriore]

Sisi il padrone ci ha detto che il giardino è nostro, ma a parole, vorrei vederlo scritto su carta in modo tale da non avere rivendicazioni in futuro da parte di nuovi inquilini.

Il padrone ci ha detto
Ottimo

 

[Giuliabuso]

I
Come no! Le danno eccome!

Se il giardino è riportato nella planimetria della casa, si ha certezza che sia di proprietà.

Se nell'atto la casa è descritta anche in termini di giardino/corte, si ha ugualmente la certezza della proprietà.

Ho richiesto al geometra del venditore la planimetria catastale e urbanistica. L’atto di proprietà è il titolo di provenienza?

 

[Bastimento]

Ho richiesto al geometra del venditore la planimetria catastale e urbanistica. L’atto di proprietà è il titolo di provenienza?

Certamente faresti bene, se vieni nell'ordine di idee di acquistare quell'appartamento, incaricare un tuo tecnico che faccia le verifiche urbanistiche, per accertarsi della regolarità urbanistico catastale.

Come no! Le danno eccome!

Basta intendersi: certamente serve verificare l'atto di provenienza e i permessi edilizi, per verificare la titolarità effettiva in relazione agli attuali eredi.
Ma i post precedenti lasciano intendere che la casa sia una sorta di villetta a due piani fuori terra, di proprietà indivisa: non sembra quindi si ricavi una già precedente assegnazione del sub 3 al sub 1 : ora che esistano i tre sub appare coerente e probabile: ma se all'origine il tutto (atto di provenienza) era di un solo titolare, non sarà certo l'atto di "provenienza" a garantirti che acquisterai anche il giardino.

 

[Giuliabuso]

Certamente faresti bene, se vieni nell'ordine di idee di acquistare quell'appartamento, incaricare un tuo tecnico che faccia le verifiche urbanistiche, per accertarsi della regolarità urbanistico catastale.

Basta intendersi: certamente serve verificare l'atto di provenienza e i permessi edilizi, per verificare la titolarità effettiva in relazione agli attuali eredi.
Ma i post precedenti lasciano intendere che la casa sia una sorta di villetta a due piani fuori terra, di proprietà indivisa: non sembra quindi si ricavi una già precedente assegnazione del sub 3 al sub 1 : ora che esistano i tre sub appare coerente e probabile: ma se all'origine il tutto (atto di provenienza) era di un solo titolare, non sarà certo l'atto di "provenienza" a garantirti che acquisterai anche il giardino.

Sisi, assolutamente. L’atto di proprietà è il titolo di provenienza sono la stessa cosa?

Si la casa è una villetta a due piani fuori terra, il piano terra ereditato in 4 e poi in 3 e il piano primo di proprietà di chi ha rifiutato la sua parte. Grazie

 

[Bagudi]

Io farei una proposta subordinata al fatto che il giardino sia di tua proprietà e che l'immobile sia conforme catastalmente e urbanisticamente.

In questo modo ti tuteli dalla possibilità di eventuali difformità e metti in moto la situazione dal punto di vista dei tecnici che se ne devono interessare.

 

[Giuliabuso]

Io farei una proposta subordinata al fatto che il giardino sia di tua proprietà e che l'immobile sia conforme catastalmente e urbanisticamente.

In questo modo ti tuteli dalla possibilità di eventuali difformità e metti in moto la situazione dal punto di vista dei tecnici che se ne devono interessare.

Sisi, l’avrei fatta subordinata, al mutuo e alla conformità catastale e urbanistica.
Se sottoscrivo che il giardino sia di mia proprietà devo inserire i dati catastali del giardino, esattamente come l’immobile? Quindi richiedere una visura, una planimetria ect? Grazie