Gravi motivi nel contratto di locazione

[il_dalfo]

Dipende: l'immobile in questione è abitativo o commerciale?

 

[ab.qualcosa]

Riguardo alla vendita invece credo si possa con la clausola.

L'immobile può essere venduto (dando il diritto di prelazione quando dovuto), e il successivo acquirente potrà dare disdetta con gli stessi termini dell'originale proprietario.
Altre pattuizioni non hanno valore.

 

[riccardo12345678]

Dipende: l'immobile in questione è abitativo o commerciale?

Bo. Per ora non ho nulla da vendere Io chiedevo per la tesi che sto scrivendo. Nell'articolo non è specificato preso entrambi quindi.

 

[il_dalfo]

ab.qualcosa ha già risposto (in maniera esemplare) alla domanda.

Relativamente all'interpretazione sull'art 1603 cc (ed un po' tutti gli articoli del cc): tien conto che si tratta di articoli di legge che vanno ad abbracciare la casistica nel suo insieme ma che di volta in volta vanno studiati sul caso specifico. Infatti, se dai un'occhiata alla legge 392/78 all'art. 7 troverai "Clausola di scioglimento in caso di alienazione: E' nulla la clausola che prevede la risoluzione del contratto in caso di alienazione della cosa locata".
Quindi già questo determina un caso atipico rispetto a quanto previsto dal 1603 cc.

 

[riccardo12345678]

ab.qualcosa ha già risposto (in maniera esemplare) alla domanda.

Relativamente all'interpretazione sull'art 1603 cc (ed un po' tutti gli articoli del cc): tien conto che si tratta di articoli di legge che vanno ad abbracciare la casistica nel suo insieme ma che di volta in volta vanno studiati sul caso specifico. Infatti, se dai un'occhiata alla legge 392/78 all'art. 7 troverai "Clausola di scioglimento in caso di alienazione: E' nulla la clausola che prevede la risoluzione del contratto in caso di alienazione della cosa locata".
Quindi già questo determina un caso atipico rispetto a quanto previsto dal 1603 cc.

Perfetto chiarezza fatta allora