Gravi motivi per disdetta locazione

[dormiente]

Io però non ho capito il preavviso legale di un anno, a quale tipologia di contratto di locazione si riferisce? Qualcuno è così gentile che me lo può spiegare?

 

[Bastimento]

Io però non ho capito il preavviso legale di un anno, a quale tipologia di contratto di locazione si riferisce? Qualcuno è così gentile che me lo può spiegare?

Non eri il solo ....: anch'io mi sono fatto la medesima domanda. E forse ho individuato la risposta. Che starebbe nei contratti (pochi) che esulano dalle leggi 431 e 392, se il contratto di locazione non prevede una durata determinata: in questo caso se la locazione riguarda case non ammobiliate, la durata si intende di un anno. (art. 1574 c.c.)

Aggiungo che questa dizione di preavviso legale (o proroga legale, come mi pare di ricordare di aver letto) è una dicitura alquanto soggettiva: le due leggi classiche sulla locazione indicano sempre che in caso di accordo sul recesso anticipato, contrattualmente il preavviso può essere più breve, non più lungo.

Vediamo se qualcuno precisa meglio.

 

[Antonello]

Si voleva indicare con la dizione "preavviso legale", sicuramente, il "recesso" legale e cioè la facoltà delle parti di disdire il contratto nei termini previsti dalla legge, se non diversamente indicato nel contratto..
Quindi i classici 12 o 6 mesi.