Guida all'acquisto, passi da compiere.

[Hula]

Se decidi di coinvolgere un legale di tua fiducia, concorda anche con lui l'entità del compenso sin da subito: eviterai spiacevoli sorprese.

Certo assolutamente.

 

[Hula]

Posso approfittare un altro po' della vistra disponibilità e competenza?

Ci sono dei siti, oltre quello dell'agenzia delle entrate e il borsino immobiliare, a cui posso attingere per avere un'idea di massima del prezzo da proporre? Perchè stando ai valori dei due siti, sopra citati, il prezzo richiesto è superiore di quesi 50.000 euro, però trattasi di immobile nuovo, con pannelli solari, aria condizionata e allarme già installati..e a noi piace parecchio, ma vorremmo pagarlo il giusto, così ci sembra veramente tanto.

 

[PyerSilvio]

Nuovamente grazie per l'info..spero che anche l'agente a cui ci siamo rivolti adotti la tua stessa procedura, che trovo ottima per noi acquirenti.

A mio parere andar dall'avvocato, per fare una proposta, e' inutile.

Passi per un preliminare.

Il semplice esame preventivo, del modulo in bianco da sottoscrivere, e' sufficiente.

Se, la fusione dell'accordo sul prezzo, non avviene per questa casa, una diversa o un'altra ancora, chessifa'..? si incarica l'avvocato tutte le volte..?

 

[Hula]

Semplice esame del modulo in bianco da parte nostra o dell'avvocato?

Essendo la nostra prima proposta e il nostro primo grande (ma soprattutto impegnativo) acquisto vogliamo essere cauti, naturalmente se questa proposta non dovesse andare in porto con la sua assistenza avremo compreso qualcosa di più che ci sarà utile per la successiva.

 

[PyerSilvio]

Semplice esame del modulo in bianco da parte nostra o dell'avvocato?

Essendo la nostra prima proposta e il nostro primo grande (ma soprattutto impegnativo) acquisto vogliamo essere cauti, naturalmente se questa proposta non dovesse andare in porto con la sua assistenza avremo compreso qualcosa di più che ci sarà utile per la successiva.

Certamente.

La morale e', che nella fase della proposta, la fusione dell'accordo sul prezzo, e' il requisito principale che dovete conquistare.

 

[Hula]

Certamente.

La morale e', che nella fase della proposta, la fusione dell'accordo sul prezzo, e' il requisito principale che dovete conquistare.

Ecco a tal proposito, come facciamo a regolarci sul prezzo "giusto" da proporre? Purtroppo nella nostra zona i prezzi risultano essere ancora troppo alti rispetto a quanto indicato in siti come quello dell'agenzia delle entrate, non vorremmo farci forviare ma neanche pagare l'appartamento uno sproposito.

 

[PyerSilvio]

Ecco a tal proposito, come facciamo a regolarci sul prezzo "giusto" da proporre? Purtroppo nella nostra zona i prezzi risultano essere ancora troppo alti rispetto a quanto indicato in siti come quello dell'agenzia delle entrate, non vorremmo farci forviare ma neanche pagare l'appartamento uno sproposito.

Degli altri che ci sono nello stesso contesto e o intorno non ne sapete nulla?

 

[Hula]

Nel senso prezzo richiesto per altri immobili simili?

Si, facendo un banalissimo rapporto prezzo richiesto mq commerciali, questo risulta essere superiore di 350 euro al mq rispetto alle abitazioni della stessa zona.

 

[ab.qualcosa]

E soprattutto non dare per scontato che il venditore accetti una clausola sospensiva che arrivi fino al rogito.
Io personalmente non lo farei.

Naturalmente il costruttore potrebbe avere più appartamenti analoghi e la cosa potrebbe non spostargli più di tanto le cose, specialmente se il rogito è previsto a breve.

questo risulta essere superiore di 350 euro al mq rispetto alle abitazioni della stessa zona.

Abitazioni nuove, vecchie?
Di che ordine di prezzi parliamo?
2000 euro/mq, 3000? 4000?

 

[Hula]

E soprattutto non dare per scontato che il venditore accetti una clausola sospensiva che arrivi fino al rogito.
Io personalmente non lo farei.

Ti rifrisci alla clausula relativa accettazione mutuo?

Naturalmente il costruttore potrebbe avere più appartamenti analoghi e la cosa potrebbe non spostargli più di tanto le cose, specialmente se il rogito è previsto a breve.

Scusami ma non ho capito.

Abitazioni nuove, vecchie?
Di che ordine di prezzi parliamo?
2000 euro/mq, 3000? 4000?

Abitazione nuova, in vendita dal 2012, classe C, con pannello fotovoltaico da 1 kw, aria condizionata e allarme già installati...prezzo richiesto 2000 al mq, agenzia riporta per la zona un prezzo medio inferiore di 700 euro, rispetto alla concorrenza 350 euro..non sappiamo come regolarci.