Guida all'acquisto, passi da compiere.

[Rosa1968]

..lo vuoi vedere proprio morto sto povero costruttore Igor...

Hai visto che e' morto Gene Wilder...?

Zitto che sta ancora piangendo!

 

[PyerSilvio]

Zitto che sta ancora piangendo!

SI puo' FARE

 

[ab.qualcosa]

Ehhh, che tristezza!
Padrone!

 

[Hula]

Zitto che sta ancora piangendo!

Cosa, scusa?

 

[Rosa1968]

Cosa, scusa?

per via dell'avatar del collega .... ab.qualcosa è morto il suo padrone

 

[Hula]

Devi considerare comunque che quando acquisti, nel rogito non troverai le metrature, perchè per legge si compra "a corpo e non a misura", il che tiene conto di tanti elementi, come la zona, la posizione del fabbricato, la posizione dell'appartamento all'inerno del fabbricato, il piano, l'esposizione, se c'è o no ascensore, ecc. ecc. quindi è inutile attaccarsi ai mq.

Non hai idea di quanti elementi concorrano alla determinazione di un prezzo nel nuovo.

L'immobile è quello e lo paghi per quello che è.

Capito, quindi in sostanza devo lasciar perdere completamente il prezzo medio indicato da siti come quello dell'agenzia o il borsino immobiliare .

Va bhé vi saprò dire..faremo un'offerta di poco più bassa dal budget massimo e vedremo la sua reazione.

Ah! Non vi ho detto che al prezzo di vendita vanno aggiunti i costi di allaccio luce, acqua, gas ancora da quantificare esattamente, ma dovrebbero aggirarsi sui 3000 euro, questa è una prassi comune?

 

[ab.qualcosa]

In alcune zone d'Italia sì.

 

[Hula]

per via dell'avatar del collega .... ab.qualcosa è morto il suo padrone

Ah capito.
Bella la "sua" The chocolate factory.

 

[Hula]

..Ho ciao @StellaMarina.

In effetti, alcuni "giovanotti", pur di ritirare una proposta, allargano i cordoni della borsa.

Pensando con la loro testa e non con quella del costruttore di turno.

Frequentemente, prendono la docciafredda, ma alcuni a volte, riescono a chiudere trattative piu virtuose, "strappando" prezzi differenti, dalla recente cronoca li' avvenuta.

Occorrono strumenti giusti.

Settembre, e' particolare e alcune modalita' di pagamento offerte, possono fare un certo effetto, ad imprese che non vedono "liquidita' nuova", da qualche mese.

Nessuna altra motivazione, che non desti preoccupazione sulla "salute" della pratica, potrebbe giustificare un ribasso sensibile del prezzo.

Se l'agente si e' esposto, con riferimento al prezzo e al budget prefissato, deve darne seguito.

Non resta che ingaggiarlo allora.

Diversamente, meglio chiarire le proprie posizioni, dichiarandosi disinteressati all'acquisto stesso, piu' che all'olloggio, che per le sue caratteristiche, ha superato l'esame.

Non si comprenderebbe, come si possa rinunciare, all'occasione di fare il pieno di benzina, su livelli assai piu' bassi, di quelli presentati dall'attualita' del mercato.

Ricordo qualche luglio fa'.

170k mila con box. Per lo stesso Identico alloggio affianco.Venduto 220k tre mesi prima.

Proposta secca al 5 del mese.
Acconto " bello" e rogito espresso entro il 27, senza passare dalla banca.

Nella fase di accettazione, entrai nelle stanze dell'impresa, convinto di finirci scaraventato fuori, un secondo dopo.
Invece il costruttore accetto' subito.

Pensare che, in prima battuta, non volevo neanche ritirare la proposta.

..e te..?

Mi pare che avevi da compra e vendere...

Non hai ancora venduto...?

Pyersilvio, quindi devo dedurre che il tuo consiglio sia, provaci??

Sicuramente lo faremo, spero che l'agente accolga la nostra proposta.

 

[PyerSilvio]

Pyersilvio, quindi devo dedurre che il tuo consiglio sia, provaci??

Ma certo.

Se l'agente, non vuole accogliere una proposta, sulla scorta di come l'aveva caldeggiata e pure insistita, cambiate agente.

La circostanza determina chiaramente una scarsa esperienza.