Ho comprato casa e il condominio è stato chiamato in causa?chi paga?

[Daniele80]

Buongiorno a tutti, sono a chiedervi aiuto per il seguente problema, ho comprato un appartamento nell'agosto di quest'anno e due settimane fa uno dei condomini che si occupa dell'amministrazione in via bonaria ha ricevuto una citazione in giudizio a nome del condominio fatta da una ditta che aveva eseguito dei lavori di espurgo 5 anni fa e che non era stata pagata (5 anni prima infatti era successo che i condomini contestarono i lavori fatti e la cosa sembrò morta la). La domanda che mi sorge spontanea è: devo pagare io per una cosa successa 5 anni fa?! Grazie per l'attenzione e buon lavoro a tutti

 

[FRANCY80]

Buongiorno a tutti, sono a chiedervi aiuto per il seguente problema, ho comprato un appartamento nell'agosto di quest'anno e due settimane fa uno dei condomini che si occupa dell'amministrazione in via bonaria ha ricevuto una citazione in giudizio a nome del condominio fatta da una ditta che aveva eseguito dei lavori di espurgo 5 anni fa e che non era stata pagata (5 anni prima infatti era successo che i condomini contestarono i lavori fatti e la cosa sembrò morta la). La domanda che mi sorge spontanea è: devo pagare io per una cosa successa 5 anni fa?! Grazie per l'attenzione e buon lavoro a tutti

L'amministratore di condominio li farà pagare a te ma tu puoi rivalerti verso il venditore.

 

[Daniele80]

L'amministratore di condominio li farà pagare a te ma tu puoi rivalerti verso il venditore.

E' sicuro di questo?Glielo chiedo perché ho trovato pareri discordanti in merito a quest'argomento, tipo una sentenza di cassazione che dice il contrario.

Tralasciando la legge per un momento e ragionando con buon senso mi sono detto che capisco il fatto che chi avanza dei soldi dal condominio li chieda a chi è attualmente condomino e non possa certo andare a ricercare chi ci abitava all'epoca in cui sono iniziate le controversie, quello che troverei corretto però è che siano i condomini che all'epoca avevano gestito (male) la cosa a rimetterci e non certo io che sono arrivato da pochi mesi.

 

[FRANCY80]

E' sicuro di questo?Glielo chiedo perché ho trovato pareri discordanti in merito a quest'argomento, tipo una sentenza di cassazione che dice il contrario.

Tralasciando la legge per un momento e ragionando con buon senso mi sono detto che capisco il fatto che chi avanza dei soldi dal condominio li chieda a chi è attualmente condomino e non possa certo andare a ricercare chi ci abitava all'epoca in cui sono iniziate le controversie, quello che troverei corretto però è che siano i condomini che all'epoca avevano gestito (male) la cosa a rimetterci e non certo io che sono arrivato da pochi mesi.

Ma se volevi riscrivere il codice Civile sul condominio bastava dirlo.
Sarebbe stato meglio sapere prima e non dopo, ringrazia il notaio che nel rogito sicuramente ti ha salvaguardato. Sempre sperando tu non debba prendere un avvocato per farti rendere qualche centinaia di euro.

 

[Daniele80]

Gentile Francy80 la ringrazio della risposta arrogante e non esaustiva, magari attendo qualche altro membro del forum che possa avere avuto esperienze dirette in questo specifico caso e che possa consigliarmi al meglio.

Ci tengo a ribadire che non si parla di spese di condominio.. ma di una Causa che, sebbene sia stata materialmente messa in atto ora, si riferisca a fatti avvenuti 5 anni fa.

 

[andrea87]

Ciao Daniele,
pochi elementi a disposizione ma provo a darti la mia visione della cosa.
Al rogito hai ricevuto dall'amministratore la classica liberatoria inerente le spese condominiali ordinarie e straordinarie? cosa c'era scritto li o sul rogito in merito le spese? La questione a mio avviso è semplice: se in mala fede il venditore ha omesso la questione di cui era a conoscenza (provandolo) potrai tentare di richiedere il pagamento della somma, ma diversamente, vedo più plausibile lo scenario dove essendo nata oggi la spesa che rimanga a tuo carico.

 

[FRANCY80]

Gentile Francy80 la ringrazio della risposta arrogante e non esaustiva, magari attendo qualche altro membro del forum che possa avere avuto esperienze dirette in questo specifico caso e che possa consigliarmi al meglio.

Ci tengo a ribadire che non si parla di spese di condominio.. ma di una Causa che, sebbene sia stata materialmente messa in atto ora, si riferisca a fatti avvenuti 5 anni fa.

Invece di perdere tempo leggiti il rogito è sicuramente tutto specificato

 

[Migbenit]

E' sicuro di questo?Glielo chiedo perché ho trovato pareri discordanti in merito a quest'argomento, tipo una sentenza di cassazione che dice il contrario.

Tralasciando la legge per un momento e ragionando con buon senso mi sono detto che capisco il fatto che chi avanza dei soldi dal condominio li chieda a chi è attualmente condomino e non possa certo andare a ricercare chi ci abitava all'epoca in cui sono iniziate le controversie, quello che troverei corretto però è che siano i condomini che all'epoca avevano gestito (male) la cosa a rimetterci e non certo io che sono arrivato da pochi mesi.

Caro Daniele ho appena passato una esperienza simile. Ho venduto la casa di mia madre proprio a Luglio e c'era un contenzioso in atto con un condomino che non pagava da anni e quindi decretato. Siccome la sentenza é andata in appello per l'anno prossimo ci siamo accordati per finire di sostenere noi vecchi proprietari le spese derivanti ed eventuali (legali ecc), fino alla conclusione della causa ma ovviamente i rimborsi saranno resi solo a noi a causa vinta e non ai nuovi proprietari,
A loro spettano le spese ordinarie conteggiate dalla data del rogito. Le straordinarie decise prima del rogito spettano a noi quelle decise dalle assemblee susseguenti al rogito a loro.