Ho diritto al credito d'imposta dell' IVA 4% ?

[marme1979]

Bongiorno, io 13 anni fa ho comprato appartamento pagando IVA al 4%(126000euro).Ora ho venduto l'appartamento 2 anni fa e mi appresto a comprare una quadri nuova prezzo (230000euro).Volevo sapere se l'IVA del primo appartamento la recupero nel secondo acquisto oppure devo pagare ancora IVA intera.
grazie a chi mi sa aiutare

 

[Archimede Spadaccino]

Purtroppo se ha venduto 2 anni fa non ha più diritto al credito di imposta.
La nuova casa che vorrebbe acquistare è un immobile nuovo da impresa o è da privato? Se è da impresa dovrà comunque pagare l'IVA al 4% se invece è da privato pagherà il 2% della rendita catastale dell'immobile rivalutata del 116%, (che comunque sarà inferiore al 2% del prezzo di acquisto).

 

[Agenzia Castello]

Purtroppo se ha venduto 2 anni fa non ha più diritto al credito di imposta.
La nuova casa che vorrebbe acquistare è un immobile nuovo da impresa o è da privato? Se è da impresa dovrà comunque pagare l'IVA al 4% se invece è da privato pagherà il 2% della rendita catastale dell'immobile rivalutata del 116%, (che comunque sarà inferiore al 2% del prezzo di acquisto).

115,5% non 116%.

 

[ab.qualcosa]

ho venduto l'appartamento 2 anni fa

No, sei fuori tempo massimo purtroppo.

 

[Agenzia Castello]

No, sei fuori tempo massimo

Purtroppo ha sforato anche le proroghe Covid, se non erro comunque il termine ultimo per chi va venduto in quel periodo scadeva il 31.10.2024 (1 anno dal 31.10.2023).

 

[ab.qualcosa]

Purtroppo ha sforato anche le proroghe Covid, se non erro comunque il termine ultimo per chi va venduto in quel periodo scadeva il 31.10.2024 (1 anno dal 31.10.2023).

Ecco questa m'era sfuggita.

 

[Bagudi]

Purtroppo ha sforato anche le proroghe Covid, se non erro comunque il termine ultimo per chi va venduto in quel periodo scadeva il 31.10.2024 (1 anno dal 31.10.2023).

Stranamente, è scaduto il 30/10/2024

 

[Agenzia Castello]

Stranamente, è scaduto il 30/10/2024

Ah quindi meno di un anno, va ben comunque scaduto.

 

[ab.qualcosa]

Stranamente, è scaduto il 30/10/2024

Il prode legislatore non ricordava che "30 giorni ha novembre, con april giugno e settembre..."

 

[Bagudi]

Abbiamo dovuto spostare delle date di rogiti proprio per questa anomalia...