Ho tante case ma non riesco ad affittare

[rosatea]

Buonasera a tutti i colleghi e non...
Ho un problema acquisco immobili senza problemi ma i prezzi ho sono fuori mercato (troppo cari) e i proprietari nn vogliono scendere, (ho sono case con infissi vecchi,bagni da ristrutturare la pecca che non lo vogliono ristrutturare.
Mentre le case di mercato affittabili i proprietari mi rispondono: la casa si affitta da sola, nn ho bisogno di A.,
ho diverse richieste...
Quindi rimango solo case inaffittabili, vi faccio il reso condo degli ultimi 4 mesi, Febbraio chiudo con 2000euro, Marzo 1500 euro, Aprile 0euro, Maggio 500 euro in poche parole sto uscendo soldi di tasca per pagare inps, ufficio e per andare avanti.
Ho circa 55 case in affitto ma questi sono i risultati.
Perché chiamano i clienti ma nn hanno reddito dimostrabile quindi nemmeno gli faccio vedere la casa xke i miei clienti vogliono solo persone con reddito dimostrabile, oppure chiamano persone referenziale ma nn vogliono scendere assolutamente (i proprietari di prezzo).
Che soluzione mi consigliate? perché continuando cosi sono obbligata a cambiare professione e mi sono guarda in giro e non c'è nulla lavorativamente parlando.

 

[rosatea]

guarda

Ops guardata
Ho provato a lasciare curriculum ovunque ma nulla nessuna chiamata
Che schifo d'italia...
Sono demoralizzata e disgustata

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutti i colleghi e non...
Ho un problema acquisco immobili senza problemi ma i prezzi ho sono fuori mercato (troppo cari) e i proprietari nn vogliono scendere, (ho sono case con infissi vecchi,bagni da ristrutturare la pecca che non lo vogliono ristrutturare.
Mentre le case di mercato affittabili i proprietari mi rispondono: la casa si affitta da sola, nn ho bisogno di A.,
ho diverse richieste...
Quindi rimango solo case inaffittabili, vi faccio il reso condo degli ultimi 4 mesi, Febbraio chiudo con 2000euro, Marzo 1500 euro, Aprile 0euro, Maggio 500 euro in poche parole sto uscendo soldi di tasca per pagare inps, ufficio e per andare avanti.
Ho circa 55 case in affitto ma questi sono i risultati.
Perché chiamano i clienti ma nn hanno reddito dimostrabile quindi nemmeno gli faccio vedere la casa xke i miei clienti vogliono solo persone con reddito dimostrabile, oppure chiamano persone referenziale ma nn vogliono scendere assolutamente (i proprietari di prezzo).
Che soluzione mi consigliate? perché continuando cosi sono obbligata a cambiare professione e mi sono guarda in giro e non c'è nulla lavorativamente parlando.

Se acquisisci male non vendi e o non affitti.

Se avessi 55 immobili disponibili in portafoglio ne affitterei due al giorno.

Evidentemente sono delle ciofeke.

Meglio faresti a curare con maggiore attenzione il tuo portafoglio immobili.

Meglio avere dieci prodotti fatti bene che cinquantacinque fatti male.

 

[CheCasa!]

Rifiutati di gestire le ciofeche o fai presente ai proprietari che non potranno pretendere che inquilini ciofeca.
Io mi occupo relativamente poco di locazioni ma so che quando ho fatto più di 5 visite per un appartamento c'è qualcosa che non va: il prezzo è troppo alto, l'immobile ha qualche sfiga, io faccio pena come agente immobiliare. Insomma, metto le cose in discussione.

E' arrivato il momento che lo faccia anche tu. Chiarisciti con i proprietari dei 55 tuguri, abbassa i prezzi o abbandona gli immobili e dedicati solo all'acquisizione per un paio di settimane...

 

[Luna_]

Mi associo agli altri. Posso chiederti da quanto fai questo mestiere? Per capire se è solo l'inizio oppure un periodo della serie Ma i cretini li incontro tutti io? Come dice Pier e Che casa va migliorata l'acquisizione. Non conta fare numero bensì la qualità. I colleghi della tua zona cone sono messi,?

 

[rosatea]

Meglio avere dieci prodotti fatti bene che cinquantacinque fatti male.

Sono d'accordo infatti è questo il problema che qua in Sicilia causa dei Sensali che si spacciano come Agenzie le persone anno perso fiducia perché me lo dicono loro stessi mi dispiace perché è venuto 7 giorni un certo Federico dell'immobiliare e mi ha portato solo persone senza referenze io rispondo ma nn è un Agente e solo un Signore che lo fa perché è in pensione e arrotonda cosi Oppure un altro cliente è venuto sempre sto cavolo di Federico ma da parte mia non si prende provvigioni a lei perché la devo pagare se il suo collega mi ha detto zero provvigioni mi faccio pagare solo dal cliente che gli porto e spiego e quest'altra Signora che lui non è abilitato e lei risponde non può essere si è presentato come A. immobiliare. io rispondo ovvio anche i truffatori si presentano giacca e cravatta se no che truffatori sono.... potrei andare avanti per ore

 

[rosatea]

Rifiutati di gestire le ciofeche o fai presente ai proprietari che non potranno pretendere che inquilini ciofeca.
Io mi occupo relativamente poco di locazioni ma so che quando ho fatto più di 5 visite per un appartamento c'è qualcosa che non va: il prezzo è troppo alto, l'immobile ha qualche sfiga, io faccio pena come agente immobiliare. Insomma, metto le cose in discussione.

E' arrivato il momento che lo faccia anche tu. Chiarisciti con i proprietari dei 55 tuguri, abbassa i prezzi o abbandona gli immobili e dedicati solo all'acquisizione per un paio di settimane...

Ciò ho provato ma ci sono riuscito con pochi immobili cmq ascolterò i vostri consigli

 

[rosatea]

. I colleghi della tua zona cone sono messi,?

I colleghi della mia zona sono messi male perché hanno le mi stesse difficoltà però l'oro mi hanno dato il vostro stesso consiglio curare l'acquisizione

 

[rosatea]

Io mi occupo relativamente poco di locazioni ma so che quando ho fatto più di 5 visite per un appartamento c'è qualcosa che non va: il prezzo è troppo alto, l'immobile ha qualche sfiga, io faccio pena come agente immobiliare. Insomma, metto le cose in discussione.

Si sinceramente in un primo momento ho pensato che non sono portata per fare l'A. immobiliare però i miei colleghi mi hanno rincuorata xké anche l'oro si trovano nella stessa situazione

 

[Luna_]

eh...vieni da Catania...ma qui è una giungla...però ci sono alcune agenzie che vendono anche spazzatura. Un noto marchio ha la pubblicità ovunque. E lo odiano tutti. Intanto vende. Non è vero che i prezzi sono tutti fuori mercato. Il problema è che un immobile lo hanno almeno 2 3 agenzie per dirne una. Certi appartamenti fanno pena ma altri no altri ni. Quindi effettua una buona ricerca .Anche se l'esclusiva a Ct è molto difficile la piazza non è piena di sensali come dici. Tizio e Caio sono davvero di altre agenzie. poi c'è l'eccezione . Sono ormai 4 anni che non esercito più . ma rimango in contatto con vari colleghi . Modifica il tuo modo di lavorare. Conoscendo la piazza su cui operi non è come dici tu. Poi dipende anche dalle zone che tratti . Ma da quanto eserciti? La professione è difficile per tutti. è normale che ti dicano che non è tutto rose e fiori