I clienti vi chiedono come si calcola la nuova IMU? Ecco come si esegue il calcolo

[Umberto Granducato]

Penso utile però ricordare che il moltiplicatore da utilizzare non è sempre il 160: questo vale per le abitazioni e pertinenze (il vecchio 100)

anche x le abitazioni devi prima rivalutare la rendita del 5% e poi usare il moltiplicatore

 

[Bastimento]

anche x le abitazioni devi prima rivalutare la rendita del 5% e poi usare il moltiplicatore

Se hai ragione: lo davo per scontato. Io volevo solo ricordare che non per tutte le categorie catastali si deve ora moltiplicare per 160; negozi ed uffici hanno un coefficiente diverso.
Tutte però si applicano alla rendita catastale (stabilita nel 1992 ?) rivalutata al 5% nel 1997.

 

[Pennylove]

Se ricordo bene invece le u.i. sfitte o a disposizione, comunque non locate, saranno soggette solo più a questa IMU, ma non andranno inserite e non contribuiranno ai fini IRPEF (dove prima si dichiarava un reddito pari alla R.C maggiorata di 1/3). Quelle locate seguiranno la scelta tra IRPEF tradizionale (su 85% del canone) o cedolare secca.

Ottima analisi!

L'imposta municipale propria (IMP), anticipata al 2012, impatta la cedolare già dal 1° gennaio del prossimo anno, anzichè dal 2014. Con la cedolare lo sfitto o l'unità immobiliare tenuta a disposizione andava in IRPEF (Agenzia delle Entrate, circolare n°26/E, paragrafo 6.1) adesso va in IMP, in quanto l'IMP sostituisce, per la componente immobiliare, l'IRPEF e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, e l'ICI.

 

[Bastimento]

Ottima analisi!

Ti ringrazio per quanto immagini .. ma non è frutto di mia analisi: ho solo ricordato una precisazione letta da qualche parte.

 

[maryber]

sempre tempestivi, grazie.
speriamo che nei prossimi giorni la detrazione prima casa aumenti.

 

[Bastimento]

speriamo che nei prossimi giorni la detrazione prima casa aumenti.

... beato ottimismo ....

 

[AYAMEL]

NON ho capito come esce fuori l'aliquota prima casa.
Non decidono piu i comuni?
grazie

 

[Bastimento]

NON ho capito come esce fuori l'aliquota prima casa.
Non decidono piu i comuni?
grazie

Si decidono ancora i comuni: possono modificare l'aliquota ridotta del 0,4%, in aumento o diminuzione, sino a o,2 punti percentuali.
Analogamente per la detrazione di 200€, i comuni possono elevare l'importo, fino a concorrenza dell'imposta dovuta, nel rispetto dell'equilibrio di bilancio.

 

[marifior]

Grazie per il "servizio pubblico"!! Se soffrivo d'insonnia adesso non dormirò proprio più ma almeno si sa di che morte dovremo morire...

 

[carlor]

... beato ottimismo ....

Bèh, detrazione prima casa potrebbe significare "soldi detratti dal fisco in relazione alla prima casa"!