I contratti per le locazioni turistiche devono essere registrati?

[Rossini1965]

Ciao a tutti, giro a Voi la domanda che un mio cliente (amico) mi ha fatto. L'appartamento di suo possesso vuole affittarlo per il periodo estivo e mi ha domandato:
Devo registrare il contratto che eventualmente sottoscrivo? Se si? anche nel caso di periodi brevi (settimane).
E nel caso mi appoggiassi ad una agenzia e comunque obbligatorio la compilazione di un contratto d'affitto e la sua registrazione?
Ringrazio anticipatamente tutti quelli che mi aiuteranno a rispondere a queste domande.

 

[Antonello]

Lo affitterai tu come agenzia per brevi periodi oppure lo prendi tu in carico con autorizzazione al subaffitto?

 

[mf.gestimm]

Se non erro i contratti inferiori ai 30 giorni non hanno l'obbligo di registrazione.
E' comunque consigliabile fare un contratto.

 

[Antonello]

Devo registrare il contratto che eventualmente sottoscrivo? Se si? anche nel caso di periodi brevi (settimane).

Non va registrato se inferiore al mese.

E nel caso mi appoggiassi ad una agenzia e comunque obbligatorio la compilazione di un contratto d'affitto e la sua registrazione?

Uguale a sopra

Se invece tu, come agenzia, prendi in affitto l'immobile con autorizzazione al sub affitto lo devi registrare se superiore a 30 giorni.

 

[Rossini1965]

Grazie, devo ammettere che ero all' oscuro delle dinamiche in fatto di locazioni turistiche.
No Antonello non penso di prenderlo Io in affitto e proprio un discorso che riguarda il cliente.
Vi pongo però ancora una domanda, anche se ritengo di intuire la risposta. Ma le locazioni, effettuate durante questo periodo, non avranno sicuramente un documento giustificativo per il ricavato.
Quindi non devono essere considerate come entrate, al momento della compilazione della dichiarazione dei redditi, giusto?
Piercarlo

 

[Antonello]

Ma le locazioni, effettuate durante questo periodo, non avranno sicuramente un documento giustificativo per il ricavato.

Se agisci come sublocatore, il ricavato sarà la differenza tra quello pagato al proprietario e quello incassato dai vacanzieri.
Se invece agisci come mediatore, darà la sommatoria delle fatture emesse meno le spese conseguite.

 

[Bastimento]

Grazie, devo ammettere che ero all' oscuro delle dinamiche in fatto di locazioni turistiche.
No Antonello non penso di prenderlo Io in affitto e proprio un discorso che riguarda il cliente.
Vi pongo però ancora una domanda, anche se ritengo di intuire la risposta. Ma le locazioni, effettuate durante questo periodo, non avranno sicuramente un documento giustificativo per il ricavato.
Quindi non devono essere considerate come entrate, al momento della compilazione della dichiarazione dei redditi, giusto?
Piercarlo

... hai intuito la risposta ...