Sto rischiando per la prima volta nella mia carriera di vendere una villetta in fase di ultimazione, ed essendo nulla la mia esperienza in materia chiedo consiglio a cotanta Eletta Schiera! ( 
). Ecco i fatti:
- una famiglia che si fida di me (
) mi ha affidato la vendita delle due case in cui si è accomodata provvisoriamente, e mi ha chiesto di trovare una villetta dove il nucleo familiare possa ricomporsi.
- sono riuscito a trovare la villetta, ottenuta completando la costruzione di un rustico preesistente. Il costruttore mi ha messo in contatto con un suo intermediario, bravissima persona ma di peso decisionale praticamente nullo
- la famiglia di cui sopra è fortemente interessata all'acquisto, ed oggi ho finalmente incontrato il costruttore, che con una aria di "uomo importante" mi ha detto piuttosto seccamente che:
1. i documenti per ora non li dà a nessuno, sono a disposizione presso il suo ufficio ed eventualmente li darà a proposta accettata (prima del preliminare)
2. il notaio deve essere necessariamente il suo perchè, essendo appunto un costruttore e quindi importante per definizione, non può certo perdere tempo ad andare presso i notai dei clienti.
Considerando che:
- l'ufficio dell'uomo importante è una specie di sgabuzzino in penombra dove risiede una povera segretaria
- la società di costruzione è una srl dell quale l'amministratore non è nemmeno lui, ma una parente
- la concessione per la modifica del rustico è stata richiesta, ma non ancora concessa
- il progetto e le eventuali varianti, non si sa se richieste nè se approvate, è inaccessibile,
mi sono alzato, ho salutato e me ne sono andato!
Vorrei sapere, nel caso (che ritengo piuttosto probabile) mi richiami, quali sono i documenti che mi dovrà consegnare perchè io li faccia esaminare al notaio della parte acquirente?
Sentitamente ringrazio!
). Ecco i fatti:- una famiglia che si fida di me (
) mi ha affidato la vendita delle due case in cui si è accomodata provvisoriamente, e mi ha chiesto di trovare una villetta dove il nucleo familiare possa ricomporsi.- sono riuscito a trovare la villetta, ottenuta completando la costruzione di un rustico preesistente. Il costruttore mi ha messo in contatto con un suo intermediario, bravissima persona ma di peso decisionale praticamente nullo
- la famiglia di cui sopra è fortemente interessata all'acquisto, ed oggi ho finalmente incontrato il costruttore, che con una aria di "uomo importante" mi ha detto piuttosto seccamente che:
1. i documenti per ora non li dà a nessuno, sono a disposizione presso il suo ufficio ed eventualmente li darà a proposta accettata (prima del preliminare)
2. il notaio deve essere necessariamente il suo perchè, essendo appunto un costruttore e quindi importante per definizione, non può certo perdere tempo ad andare presso i notai dei clienti.
Considerando che:
- l'ufficio dell'uomo importante è una specie di sgabuzzino in penombra dove risiede una povera segretaria
- la società di costruzione è una srl dell quale l'amministratore non è nemmeno lui, ma una parente
- la concessione per la modifica del rustico è stata richiesta, ma non ancora concessa
- il progetto e le eventuali varianti, non si sa se richieste nè se approvate, è inaccessibile,
mi sono alzato, ho salutato e me ne sono andato!
Vorrei sapere, nel caso (che ritengo piuttosto probabile) mi richiami, quali sono i documenti che mi dovrà consegnare perchè io li faccia esaminare al notaio della parte acquirente?
Sentitamente ringrazio!
