I geometri possono intermediare come Agenti Immobiliari?

[contestabile]

Cari amici chissà quanti di voi come me, geometri solo per il titolo di studio conseguito, non si sono mai iscritti all'albo per non incorrere nell'incompatibilità prevista dalla L. 39/89.

Fino ad oggi pensavamo che abilitante all'esercizio della nostra professione fosse il patentino. Niente di tutto questo se la legge che vi allego abilita anche loro alla nostra professione con l'aggiunta di avere delle tariffe anche stabilite dalla legge sia nel caso di compravendite che di locazioni.

Segnalo tutto ciò all'ufficio studi della FIAIP affinchè il nostro Presidente Onorario Luciano Passuti possa intervenire in tal senso dal momento che sta lavorando alla riforma della 39/89.

Un caro saluto a tutti...............signori nella vita non si finisce mai di imparare.

Legge 2 marzo 1949 n. 144

 

[Alessandro Frisoli]

Re: I geometri possono vendere e fittare?

Ciao Contestabile, però mi sembra che la legge che hai allegato nell'art. 54 indichi la dicitura " perizia per locazione " non intermediazione per locazione l'art 65 è effettivamente in contrasto con quanto disposto dall'antitrust, se riferita all'intermediazione, ma nel corpo della legge non si parla mai di intermediazione. E' una consulenza che presti ad una parte e ti fai pagare per quello. Ma tu questo lo sai benissimo, vediamo cosa dice Luciano

 

[Patty]

se ti riferisci all'art 60 lettera g)
è il classico escamotage che usano i geometri, possono anche emettere fattura come consulenza ed è tutto perfettamente legale, poi in teoria dovrebbe pagarlo solo una delle parti, ma poi lì ci si accorda

 

[Sergio Caruso]

Praticamente agiscono su mandato, come può fare un commercialista, un avvocato, o chiunque con la fattura "una tantum"!!!
Io sono Geometra ma solo per titolo di studio, non ho nulla contro i Geometri, ma che facciano il loro lavoro!!!...e basta!!!
Purtroppo invece, sempre più spesso mi accorgo che i clieti hanno più fiducia in loro che esercitano abusivamente in un mercato che non conoscono, piuttosto che negli agenti Immobiliari.
Sapeste poi quante volte mi scontro con le loro "Valutazioni" assolutamente campate per aria!!!
Speriamo cambi qualcosa!!!

 

[pavone massimiliano]

Sono d'accordissimo con il buon Sergio in quanto anche a me e' capitato di incappare con valutazioni di geometri assolutamente ridicole e infatti, praticamente in tutti i casi di cui ho avuto notizia, la compravendita, se si e' effettuata, e' stata conclusa a delle cifre molto al di sotto delle aspettative del cliente che si faceva forte della valutazione del geometra. Il fatto e' che noi agenti immobiliari, come categoria dobbiamo sfatare tutti quei luoghi comuni che ci vedono come dei truffatori e dei trafficoni, solo a quel punto le nostre "valutazioni" diventeranno piu' credibili.

 

[Maria Rosaria]

non sono d'accordo ognuno deve fare quello che esercita adesso basta tutti vogliono fare vendite e fitte gia c'è crisi per il nostro settore se mettiamo poi anche i portieri gli avvocati ecc. che ognuno svolga il suo lavoro

 

[roberto.spalti]

Anche io sono Geometra non iscritto all'Albo.
I Geometri possono fare fatture per consulenza, ad una sola delle parti, per la vendita o la locazione di un immobile; poi negli studi associati uno fa fattura all'acquirente e l'altro al venditore ed hanno concluso.
Ma perché anziché combatterli non ce li facciamo amici? io con molti tecnici "collaboro" girando una parte delle provvigioni percepite (molto piccola, circa il 10% di quanto prendo dal cliente che portano loro) e il lavoro tecnico mi trovo benissimo e quando ul loro cliente deve vendere (molto spesso terreni edificabili) me lo girano pari pari dicendo per la valutazione vada da lui.

 

[mariluz]

Praticamente agiscono su mandato, come può fare un commercialista, un avvocato, o chiunque con la fattura "una tantum"!!!
Io sono Geometra ma solo per titolo di studio, non ho nulla contro i Geometri, ma che facciano il loro lavoro!!!...e basta!!!
Purtroppo invece, sempre più spesso mi accorgo che i clieti hanno più fiducia in loro che esercitano abusivamente in un mercato che non conoscono, piuttosto che negli agenti Immobiliari.
Sapeste poi quante volte mi scontro con le loro "Valutazioni" assolutamente campate per aria!!!
Speriamo cambi qualcosa!!!

ciao sono mariluz ho letto l'argomento e volevo dirti che non sono d'accordo su questa tesi in quanto io agente immobiliare ritengo che i geometri ( quelli preparati) sanno piu' di noi in quanto il loro studio è approfondito in larga parte su estimo e le varie materie che lo riguardano. noi purtroppo abbiamo sempre bisogno di loro per questioni tecniche,un proggetto,valutazione,planimetrie.quindi i clienti in teoria si sentono piu' sicuri nelle mani di un tecnico che di un agente che a parer mio ne sa la meta'.io faccio riferimento a me.e poi io credo che il nostro mestiere è nato proprio da loro. perchè se non cera la professione geometra non esistevamo neanche noi.quindi secondo me sono loro che dovrebbero lamentarsi di noi che in parte gli stiamo togliendo il lavoro.ciao

 

[Luciano Passuti]

Ringrazio tutti i colleghi per aver aperto un confronto sul tema delle prestazioni dei Geometri.
Assicuro il massimo interessamento dell' Ufficio Studi Fiaip sul'argomento.
Sicuramente approfondiremo la problematica con i responsabili del Collegio Geometri e il relativo Sindacato Geometri con i quali intratteniamo gia', almeno a livello locale, rapporti di collaborazione interassocaitiva

 

[casabella]

ciao sono mariluz ho letto l'argomento e volevo dirti che non sono d'accordo su questa tesi in quanto io agente immobiliare ritengo che i geometri ( quelli preparati) sanno piu' di noi in quanto il loro studio è approfondito in larga parte su estimo e le varie materie che lo riguardano. noi purtroppo abbiamo sempre bisogno di loro per questioni tecniche,un proggetto,valutazione,planimetrie.quindi i clienti in teoria si sentono piu' sicuri nelle mani di un tecnico che di un agente che a parer mio ne sa la meta'.io faccio riferimento a me.e poi io credo che il nostro mestiere è nato proprio da loro. perchè se non cera la professione geometra non esistevamo neanche noi.quindi secondo me sono loro che dovrebbero lamentarsi di noi che in parte gli stiamo togliendo il lavoro.ciao

Ok x l'estimo, ma x quanto riguarda le valutazioni immobiliari sono proprio "fuori"!
Non credo di dovergli niente.......anzi!

Anche io sono Geometra non iscritto all'Albo.
I Geometri possono fare fatture per consulenza, ad una sola delle parti, per la vendita o la locazione di un immobile; poi negli studi associati uno fa fattura all'acquirente e l'altro al venditore ed hanno concluso.
Ma perché anziché combatterli non ce li facciamo amici? io con molti tecnici "collaboro" girando una parte delle provvigioni percepite (molto piccola, circa il 10% di quanto prendo dal cliente che portano loro) e il lavoro tecnico mi trovo benissimo e quando ul loro cliente deve vendere (molto spesso terreni edificabili) me lo girano pari pari dicendo per la valutazione vada da lui.

Sono pienamente d'accordo su una collaborazione, dieci anni fà collaboravo con un architetto.......oggi è mio marito!!!

"L'esperienza è l'inizio della conoscenza"

Barbara