I vicini mi sporcano il terrazzino

[gtgt]

" I condomini dei piani superiori possono contestare e far rimuovere la struttura perché non hanno più la veduta appiombo;
Veduta appiombo
Il proprietario del singolo piano di un edificio condominiale ha diritto di esercitare dalle proprie aperture la veduta in appiombo fino alla base dell’edificio e di opporsi, conseguentemente, ad ogni costruzione degli altri condomini che direttamente o indirettamente pregiudichi l’esercizio di tale suo diritto, senza che possa rilevare la lieve entità del pregiudizio arrecato.
(Cass. civ., sez. II, 11 febbraio 1997, n. 1261)"

Mi aggancio a questa spiegazione per descrivere il mio caso.
Ho un terrazzino al piano di circa 15 mq (abito al primo piano) che dà nel cavedio in cui quotidianamente dalle finestre dei piani sovrastanti viene buttato di tutto (mozziconi di sigaretta, briciole dalle tovaglie, carte, confezioni vuote di merendine, foglie secche, grumi di polvere, ecc.).
A parte far presente ai vicini la buona educazione e la corretta convivenza, potrei risolvere con una tenda avvolgibile (quindi rimovibile) per tutta la lunghezza del terrazzino (8 m) o con una tettoia (quindi fissa)semitrasparente per non ledere il diritto della veduta appiombo degli sporcaccioni sovrastanti?

PS: ma il mio diritto di mantenere pulito il terrazzino non è previsto da nessuna sentenza?

 

[Roby]

Per una tenda non vi è l'obbligo di nessun permesso, per una tettoia si.
Purtroppo la maledicazione della gente non ha limiti, mi spiace.

 

[Architetto]

A parte far presente ai vicini la buona educazione e la corretta convivenza, potrei risolvere con una tenda avvolgibile (quindi rimovibile) per tutta la lunghezza del terrazzino (8 m) o con una tettoia (quindi fissa)semitrasparente per non ledere il diritto della veduta appiombo degli sporcaccioni sovrastanti?

Per una tenda non vi è l'obbligo di nessun permesso, per una tettoia si.

Ti dice bene Roby, per una tettoia devi avere l'autorizzazione condominiale e presentare una pratica in comune, mentre per la tenda se vuoi essere a posto, basta una semplice comunicazione di ordinaria manutenzione....

ma il mio diritto di mantenere pulito il terrazzino non è previsto da nessuna sentenza?

Purtroppo la maledicazione della gente non ha limiti, mi spiace.

È vro mi associo aRoby, non c'è limite all'indecenza, ma in ogni caso perchè non provi a vedere il regolamento di polizia municipale, magari all'interno trovi qualcosa di interessante...

 

[gtgt]

Roby
Per una tenda non vi è l'obbligo di nessun permesso, per una tettoia si.

Ti dice bene Roby, per una tettoia devi avere l'autorizzazione condominiale e presentare una pratica in comune, mentre per la tenda se vuoi essere a posto, basta una semplice comunicazione di ordinaria manutenzione....

OK, grazie.
La tenda però, non essendo trasparente, non occlude la veduta appiombo (vedi sentenza del primo post) dei vicini dei piani soprastanti?
La tettoia semitrasparente non occluderebbe la veduta.

 

[Architetto]

La tenda però, non essendo trasparente, non occlude la veduta appiombo (vedi sentenza del primo post) dei vicini dei piani soprastanti?

La tenda rientra nelle condizioni di componente d'arredo, pertanto trattandosi di modifica alla facciata (con componente d'arredo, appunto), basta una semplice comunicazione di ord. manutenzione;

La tettoia semitrasparente non occluderebbe la veduta.

la tettoia, invece rientra nelle strutture fisse, percui, ne consegue...pratiche, autorizzazioni, ecc. ecc. ecc..